Villa d’architecte à l’orée du parc

35200
Rennes
756 000 €
180 m²
Réf. : 2862

 Description

A l’orée du parc et à quelques minutes du centre ville de Rennes, cette villa d’architecte aux vastes volumes et à la distribution originale offre une lumière naturelle permanente et une grande convivialité.

Ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, la pièce de vie et sa cheminée centrale se caractérise par de beaux volumes et perspectives.
Composée d’un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée « Vintage » de belle facture, la pièce à vivre est baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants et baies coulissantes. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau.

Très inspiré par les jeux de lumières et le travail sur les volumes, l’architecte dessine un premier étage tout aussi créatif que le rez-de-jardin: son vaste espace mezzanine et son bureau cosy en demi-niveau, sa grande chambre en duplex avec terrasse, rythment les volumes et offrent des perspectives originales. Une belle salle de bains et une seconde chambre achèvent la visite de ce second niveau.

Un sous-sol de 68 m² composé d’un garage, un atelier et une cave, et un vaste grenier à réinterpréter au second étage complètent ce bien rare aux prestations soignées à quelques minutes du centre ville et de la gare LGV.

 Contact

Yann
+
Agent Commercial N° RSAC : RSAC 751749771

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : R+2
Espace extérieur : 150m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1869 €
Charges annuelles : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 91
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 11
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain