authentique longère restructurée de façon contemporaine

76520
Mesnil Raoul
315 000 €
238 m²
Réf. : 028EAR

 Description

Derrière une architecture classique faite de colombages, certaines longères normandes réservent de belles surprises à la suite d’importants travaux de restructuration. L’aspect plus ou moins traditionnel de l’extérieur cache parfois un aménagement et une décoration intérieure d’un style tout à fait contemporain.

C’est cet état d’esprit reposant sur la mixité des lieux qui émane de cette demeure de 238 m2 située sur la commune de Mesnil-Raoul, à l’est de Rouen.

Implantée sur une parcelle de 1352 m2, la longère offre au regard, dès le portail franchi, une longue façade typique de la région, coiffée d’une élégante toiture en ardoise. Le terrain arboré menant à l’entrée de la maison fait visuellement oublier la proximité urbaine de l’agglomération rouennaise.

L’entrée diffuse immédiatement une sensation de bien-être et d’harmonie. Tonalités douces et ambiance zen, l’accueil est des plus agréables. De là, la distribution des pièces se fait évidente et fonctionnelle.

A droite, le séjour salon séduit par sa clarté provenant des ouvertures judicieusement percées sur la façade ouest et de la blancheur immaculée des poutres associée au carrelage clair du sol. Une étonnante cheminée de briques rouges au foyer traversant rappelle l’origine du bâtiment, tout en laissant présager de chaleureuses soirées au coin du feu. Une porte fenêtre donne directement accès au jardin et à la terrasse, permettant ainsi de profiter des beaux jours.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte s’expose fièrement, avec en enfilade son coin repas et son bar. Surmontée de quatre horloges, elle vous fait aussi voyager de New-York au Vietnam en passant par la Californie. Embarquement immédiat pour des saveurs lointaines !

A gauche de l’entrée, après l’escalier menant à l’étage, un couloir dessert des pièces plus confidentielles : deux chambres, une salle de bain, un bureau pouvant servir de dressing, une grande buanderie et un wc. L’accès au double garage se fait également par ici et une cave vient compléter le tout.

L’étage quant à lui s’articule autour d’une superbe pièce palière suffisamment spacieuse pour accueillir un salon de relaxation et un sauna. Les poutres blanches de la charpente apparente s’organisent et se succèdent harmonieusement jusqu’au faîtage.

D’un côté, la suite parentale profite d’une salle de douche et d’un wc privatif.

De l’autre côté, un espace bureau très lumineux fait face à deux charmantes chambres mansardées et côtoie un wc mitoyen de la seconde salle de douche. Au bout du petit couloir une porte s’ouvre sur un immense grenier servant, à l’initiative de l’actuel propriétaire, de studio photo improvisé mais pouvant tout aussi bien être transformé en salle de jeux, de cinéma ou de sport, selon les envies de chacun.

A une vingtaine de minutes en voiture de Rouen et à proximité des nombreuses commodités du plateau Est, cette longère secrètement contemporaine se révèle être une bonne solution pour vivre confortablement dans un cadre atypique. Sa situation à 1h de Cergy-Pontoise la rend proche de la région parisienne et représente un atout supplémentaire.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 654 739 Rouen

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1382m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1331 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 252
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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