bâtisse médiévale restructurée en demeure contemporaine

76700
Gainneville
495 000 €
343 m²
Réf. : 045EAR

 Description

Défiant le temps et l’Histoire, cette demeure d’exception fût au 13èmesiècle, un hospice fondé par les Templiers. Remontant aux origines de la commune de Gainneville, à proximité du Havre, elle a su garder sa prestance et son âme face au développement urbain.

Exposant fièrement sa majestueuse façade de pierre face au jardin paysagé, cette propriété de 343 m2 édifiée sur un terrain de 1 600 m2 cache en son sein une étonnante conception contemporaine.

Décloisonnée et restructurée, elle offre des surfaces et des volumes hors du commun.

L’espace à vivre impressionne par ses dimensions. Avec ses 6 m sous plafond, son imposant châssis vitrée en lieu et place de l’ancienne porte cochère, son enrochement décoratif accueillant une généreuse végétation et son large escalier menant à l’étage, cette pièce principale, chauffée par le sol, utilise de manière spectaculaire ses 150 m2.

La cuisine en prolongement de cet espace est en partie ouverte. Derrière le bar, son coin repas profite d’une belle perspective sur l’ensemble du séjour-salon. Mais pour des raisons de commodités, l’autre partie de la cuisine, plus fonctionnelle, se fait discrète au fond de la pièce, derrière la cloison.

Le rez-de-chaussée se voit également complété par un wc des plus spacieux avec point d’eau et par une cave accessible par la cuisine.

Au-delà de la mezzanine dominant ce rez-de chaussée, le premier étage est consacré à une incroyable suite parentale de près de 80 m2 avec sa salle d’eau ouverte sur le reste de la chambre et sa surprenante douche en verre galbée exposée au centre de la pièce. Cette suite profite également d’un vaste dressing tout en longueur pouvant accueillir les gardes robes les plus fournies.

Le second étage offre quant à lui des espaces mansardés au charme intemporel. La pièce palière donne le ton avec sa charpente apparente et sa belle hauteur sous faîtage. Organisée autour de celle-ci, trois chambres dont l’une d’une cinquantaine de m2 au sol se partagent une confortable salle d’eau avec douche et wc, bénéficiant d’une agréable vue sur le clocher de l’église avoisinante. A noter qu’il reste à cet étage un beau potentiel à exploiter avec la présence d’un grenier ne demandant qu’à être aménagé.

Il en va de même à l’extérieur pour la charreterie de 80 m2 attenante à la maison qui peut accueillir les projets les plus ambitieux.

De l’autre côté, au sud du bâtiment principal, l’ancien pigeonnier s’est reconverti, quant à lui, en atelier et en chaufferie.

À un quart d’heure du Havre en voiture et à un 5 minutes de l’importante zone commerciale de Gonfreville l’Orcher, cette demeure réussit le pari d’offrir un lieu de vie hors du temps adapté aux exigences de la modernité.

 Contact

Jean-Marc

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1613m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1612 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 213
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 43
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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