charmant appartement en centre ville rénové dans un esprit contemporain

76500
Elbeuf
78 000 €
52 m²
Réf. : 037EAR

 Description

La réussite d’une rénovation réside dans le fait de moderniser un lieu en respectant ses principaux éléments d’origine. Nul besoin d’espaces démesurés pour obtenir un résultat attractif.

Cet appartement de 52 m2, situé dans le centre-ville d’Elbeuf en est un parfait exemple.

Vue de l’extérieur, la petite copropriété de 29 lots dont il fait partie se révèle être un immeuble de trois étages, du début du siècle dernier, essentiellement constitué de traditionnelles briques rouges.

Derrière l’imposante porte cochère, se cachent une cour commune et l’accès à la cage d’escalier.

Au 1erétage, l’appartement s’ouvre sur un couloir desservant les différentes pièces et offrant une perspective sur la pièce de vie.

Cette dernière donne le ton avec ses briques en trompe l’œil sur les murs et son parquet aspect bois. Elle impose immédiatement une ambiance à la fois vintage et contemporaine. Ses deux grands placards intégrés rythmant le mur du fond accentuent le mélange des époques.

Grâce à sa double exposition et ses hautes fenêtres, cette pièce principale profite d’une belle lumière traversante.

La cuisine aménagée et équipée reste indépendante, tout en étant à proximité immédiate du séjour. Quant aux wc, ils s’insèrent discrètement entre les deux.

De son côté, la chambre prend l’allure d’un cocon particulièrement chaleureux et intimiste. Pouvant être considérée comme suite parentale, elle donne accès à une salle de bain jouant la carte de la transparence grâce une paroi vitrée à l’esprit verrière.

En complément, ce logement possède une cave, bien utile pour le stockage.

Le syndic bénévole ayant en charge cette copropriété assume pleinement ses fonctions et s’est occupé dernièrement de la réfection de la couverture et de l’installation d’un nouvel interphone.

A deux pas de l’église Saint Jean et de la mairie d’Elbeuf, cet appartement bénéficie au pied de l’immeuble d’un arrêt de bus facilitant grandement les déplacements quotidiens. Sa situation en centre-ville permet également de profiter de l’ensemble des commodités urbaines et des commerces de proximité.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 654 739 Rouen

  Informations complémentaires

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
Etage : 1
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 505 €
29 lots de copropriété
Charges annuelles : 193 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 267
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 63
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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