loft dans une ancienne cidrerie

76100
Rouen
260 000 €
143 m²
Réf. : 026EAR

 Description

Si la tendance de l’urbanisme actuel est de bien souvent faire table rase du passé pour mieux reconstruire l’avenir, certaines initiatives échappent à la règle et réussissent à préserver le patrimoine industriel et commercial tout en l’adaptant aux évolutions de la ville.

C’est toute l’histoire de cette ancienne cidrerie située au cœur de la rive gauche de Rouen qui aurait bien pu être détruite au profit d’un projet immobilier sans charme et sans saveur.

Ce loft de 143 m2 en rez-de chaussée est en fait le fruit de l’imagination d’un propriétaire féru de rénovation et de beaux espaces.

Décloisement, restructuration, création de fenêtres, aménagement de la cuisine et de la salle de bain selon les codes du design contemporain font de cet appartement neuf une rare opportunité sur le marché immobilier rouennais.

Faisant partie d’une petite copropriété de 11 lots, il se distingue par son ambiance à la fois industrielle et chaleureuse.

A l’écart de la rue, niché au bout d’une petite cour, le bâtiment de briques rouges rappelle ses origines par l’inscription “Cidrerie“patinée par le temps.

L’entrée se fait par une large porte vitrée s’ouvrant sur un sas reprenant l’esprit d’une verrière et agrémenté d’un sol en gravier résiné. La spacieuse pièce de vie de 76 m2 attire directement le regard en dévoilant à la fois d’authentiques poutres judicieusement conservées, un parquet stratifié facilitant l’entretien, un mur décoré de tôles ondulées à l’aspect industriel et une élégante cuisine équipée et aménagée, aux lignes épurées, habillée d’un noir mat du plus bel effet. L’îlot central ponctue de manière esthétique et fonctionnelle ce vaste espace disponible.

Pour plus de commodités, une arrière cuisine servant également de buanderie se cache au fond de la pièce.

La discrétion est également de mise pour la salle de bain qui s’invite dans l’autre angle de la pièce, derrière le mur séparatif de la cuisine et à proximité de la première chambre. Avec sa baignoire aux courbes accueillantes, sa superbe douche à l’italienne sobrement vitrée et sa faïence haut de gamme, elle participe grandement à la qualité de cet appartement atypique.

Le wc est quant à lui séparé et est équipé d’un inévitable lave main.

Sur les trois chambres, deux d’entre elles bénéficient d’une vue sur l’espace de vie grâce à de larges ouvertures façon verrières qui soulignent l’identité du lieu. La troisième se trouve en retrait préservant d’autant plus l’intimité de la pièce.

A proximité de la clinique de l’Europe, ce loft se trouve à quelques pas du métro et profite grandement de tous les commerces environnants.

La métropole rouennaise est en pleine mutation et la rive gauche se métamorphose de jour en jour. Cet appartement en est un symbole évident avec son esprit vintage et sa volonté d’utiliser son passé pour envisager son avenir.

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838654739 Rouen

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : rez de chaussée
1 étage dans l'immeuble
Taxe foncière : NC €
11 lots de copropriété
Charges annuelles : 1300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 144
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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