Propriété avec maison contemporaine à ossature bois et dépendances normandes

27350
Hauville
209 m²
Réf. : 047EAR

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

La modernité d’une architecture n’impose pas d’être en totale rupture avec l’esthétisme des constructions locales. Bien au contraire, elle se doit d’être une interprétation contemporaine d’un art de vie en accord avec la nature environnante.
C’est en ce sens que cette spacieuse maison de 249 m2 a été construite en 2006 au coeur de la paisible commune de Boissey-Le-Châtel.
Idéalement positionnée au centre d’un vaste terrain de 3700 m2, elle annonce dès le premier regard une conception à la fois novatrice et respectueuse. L’aspect graphique des poutres, l’utilisation des briques rouges, la linéarité du clin et le jeu de toitures décalées font d’elle une version actualisée de la traditionnelle maison à colombages.
Profitant d’un cadre arboré aux multiples essences (pommiers, poiriers, noisetiers, noyers) et d’un bel écrin de pelouses, cette propriété offre un environnement calme et inspirant.
Il est cependant possible de diviser le terrain et créer une parcelle constructible de 1000 m2.
L’entrée permet de comprendre rapidement la distribution des pièces et des volumes.
Immédiatement à droite, une porte donne discrètement accès à un vestiaire faisant face à un wc séparé, précédant une judicieuse lingerie donnant elle-même accès au garage.
Mais le charme indéniable de ce rez-de-chaussée réside dans l’aspect traversant de l’espace à vivre. Particulièrement lumineux et chaleureux, il se partage entre un salon légèrement en contre bas bénéficiant d’un agréable poêle à bois, une salle à manger se poursuivant à l’extérieur par une belle terrasse couverte et une cuisine ouverte avec une vue intégrale sur le jardin.
D’autre part, la suite parentale avec sa douche et son wc privatif a également l’avantage d’être de plain-pied et d’avoir son propre accès à la terrasse.
Pour monter à l’étage, un escalier hélicoïdal aux lignes épurées et aériennes trouve son chemin à travers les poutres de bois clair jusqu’à une immense mezzanine dominant le hall d’entrée. A la fois bureau, atelier de peinture et bibliothèque, ce superbe espace offre à chaque extrémité, au-delà de ses parois vitrées, de superbes perspectives sur le terrain et sur l’élégant château de Tilly, fierté historique de la région, construit au 16ème siècle à l’emplacement d’un ancien château fort dont il ne subsiste plus que le mur d’enceinte.
Élément central de cet étage, cette mezzanine se trouve entourée de trois chambres avec vues plongeantes sur le jardin. A noter que l’une d’entre elles se joue habilement des volumes mansardés pour se réserver un coin bureau à la fois design et intimiste. Mais la fonctionnalité de l’étage ne se limite pas à cela grâce à la présence d’une salle de bain, d’une pièce de rangement et d’un astucieux dressing particulièrement bien pensé.
Enfin, pour être exhaustif, il ne faut pas oublier une étonnante cave à vin circulaire creusée sous la maison, accueillant secrètement de beaux millésimes.
En résumé, cette propriété n’a comme raison d’être que la douceur de vivre à la campagne sous les lumières changeantes du ciel normand.
Située entre la forêt domaniale de Montfort et celle de la Londe, son emplacement est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant malgré tout bénéficier des commodités d’usage à proximité et des nombreuses facilités urbaines de l’agglomération rouennaise.
Avec le centre-ville de Rouen à une trentaine de minutes en voiture et l’autoroute A13 à un quart d’heure, toutes les escapades sont permises!

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 8030m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1363 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 89
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 27
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain