maison contemporaine avec piscine couverte en secteur résidentiel

76770
Houppeville
515 000 €
202 m²
Réf. : 036EAR

 Description

Au nord de l’agglomération rouennaise, la commune d’Houppeville a pour caractéristique de se trouver au cœur de la forêt domaniale Verte. Recherchée pour son calme et sa douceur de vivre, elle attire de plus en plus de citadins en quête d’espace et de bien-être.

C’est pour ces différentes raisons que cette maison de 202 m2, résolument contemporaine, a été construite ici. Répondant aux normes des Bâtiments Basse Consommation, elle offre un confort irréprochable et de très belles prestations.

Derrière le portail électrique, l’aspect fonctionnel de cette propriété ne laisse aucun doute. Le sol en enrobé facilite le stationnement des véhicules ainsi que l’accès au garage et à la maison.

Le seuil en retrait se trouve protégé de la pluie et la façade vitrée de la terrasse couverte crée la confidentialité nécessaire au jardin et à la piscine.

L’entrée subtilement délimitée par un original brise vue à lames pivotantes dessert d’un côté un wc et s’ouvre de l’autre sur une splendide pièce de vie de 75 m2 de plein pied ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à trois larges baies coulissantes.

La distribution de cet espace est parfaitement adaptée aux différentes fonctionnalités.

Avec son îlot central suffisamment grand pour déjeuner ou diner, la cuisine aménagée et équipée, fait face au séjour. Elle donne également accès à une buanderie desservant elle-même une salle de sport ainsi que le garage.

Le salon, orienté vers la terrasse et la piscine, mène quant à lui à l’élégante suite parentale avec sa spacieuse salle de douche et son accès extérieur en rez-de-jardin.

Un bureau fermé permettant de s’isoler pour travailler est également disponible au niveau de ce rez-de-chaussée.

Un escalier métallique aux lignes épurées monte vers une pièce palière surplombant le salon et laissant filtrer la lumière au travers d’un garde-corps en acier découpé à l’aspect graphique particulièrement réussi.

L’étage se consacre à des pièces privatives, avec la présence de trois confortables chambres et une séduisante salle de bain indépendante avec baignoire et douche. Un second wc vient compléter ce niveau.

A l’extérieur, cette propriété continue d’étonner par la qualité de ses équipements. En prolongement du séjour, une terrasse couverte en verre et aluminium permet d’accueillir un salon outdoor, quelques soient les aléas de la météo.

L’entretien de la terrasse est grandement facilité par les lames en bois composite qui la constituent et la sécurité de la maison est assurée par un système complet de surveillance et d’alarmes.

Mais l’atout majeur de ce terrain clôturé de 950 m2 reste sans aucun doute la présence d’une piscine chauffée et couverte, utilisable ainsi tout au long de l’année. Protégée par un abri coulissant découvrant le bassin lors des beaux jours, cette piscine profite également d’un pool house et d’une pergola propice à la détente et au farniente.

A une dizaine de kilomètres de Rouen sur le plateau Nord, la situation de cette propriété contemporaine est idéale pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement résidentiel aux portes de la forêt, tout en bénéficiant des services et des commerces de proximité présents sur la commune… avec en bonus, les attraits de la capitale normande à un quart d’heure en voiture !

 Contact

Audrey
+
Agent Commercial N° RSAC : 838 654 739 Rouen

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 950m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2092 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 51,1
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7,5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain