plateau brut issu d’un ancien atelier à aménager en loft

76240
Le Mesnil Esnard
450 000 €
200 m²
Réf. : 032EAR

 Description

Après de bons et loyaux services, ce local professionnel s’invente une nouvelle vie. Son aspect initial quelque peu austère a désormais laissé la place à un superbe et vaste espace vitré laissant libre cours à l’imagination. Avec son étage en cours de conception, ce plateau brut de 200 m2 est propice à la création d’un loft à la fois spectaculaire et rationnel.

Niché au cœur d’un quartier très calme du Mesnil-Esnard, il offre la possibilité de vivre sereinement dans un secteur particulièrement attractif.

Sa surface et ses volumes permettent la conception de pièces spacieuses et fonctionnelles.

Le rez-de chaussée pourra largement accueillir une splendide pièce de vie de plus de 100 m2 incluant une confortable cuisine ouverte bénéficiant d’un accès extérieur. Le séjour-salon se verra gratifié d’une généreuse lumière grâce à sa haute façade vitrée faisant face à la terrasse extérieure de 75 m2. Ce niveau pourra aussi être aisément complété par une chambre de plein pied, une salle de bain ou de douche selon les envies de chacun et un wc indépendant.

L’étage quant à lui sera en mesure de répartir sa surface entre trois chambres d’au moins 20 m2 s’articulant autour d’une seconde salle de douche et d’un wc séparé.

L’avantage supplémentaire de ce futur loft est d’avoir son propre garage de 26 m2 accédant directement au logement ainsi que 2 places de stationnement privatives.

Un projet de vie s’exprime souvent à travers un lieu évocateur. Ce loft ne demande donc plus qu’à être aménagé selon les besoins et la personnalité de ses futurs propriétaires!

A une dizaine de minutes de Rouen en voiture et bénéficiant des commerces de proximité du Mesnil-Esnard, il réunit tous les atouts nécessaires pour cultiver un art de vie à la fois convivial et original.

 Contact

Jean-Marc

  Informations complémentaires

Espace extérieur : 75m2
3 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : NC
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : NC
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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