PROPRIÉTÉ HORS NORME A FORT POTENTIEL AU CŒUR DE LA FORÊT

27290
Illeville sur Monfort
798 000 €
330 m²
Réf. : 041EAR

 Description

Contre tout déterminisme, certains lieux cassent les codes et mélangent volontairement les styles.
Isolé au bout d’un long chemin forestier de plus d’un kilomètre, rien ne prédestinait ce domaine de 22 hectares à devenir, dans les années 70, le terrain de jeux d’un audacieux architecte.
Situé à proximité de la petite commune rurale d’Illeville-sur-Monfort dans l’Eure, cette ancienne ferme entourée par la forêt et les prairies s’est rapidement découvert un destin équestre. Férus d’architecture et d’équitation, les propriétaires de l’époque ont décidé de créer un endroit à leur image.
C’est ainsi que l’on retrouve sur cet immense terrain, une étonnante maison vintage de 210 m2, à la conception particulièrement originale, tout droit sortie des seventies et devant être rénovée.
Véritable acienda contemporaine, elle cache derrière ses façades longilignes et ses toitures effilées une cour pavée orientée vers le sud et un vaste préau qui ne demande qu’à être aménagé et optimisé.
L’entrée dévoile un surprenant espace circulaire qui se révèle être le coeur de la maison et qui dessert les autres pièces. Avec son impressionnant séjour cathédrale, ses baies vitrées face à un environnement aussi privilégié qu’exclusif et sa cheminée centrale, il représente un incroyable potentiel à exploiter.
Le rez-de-chaussée offre également d’un côté, une cuisine prolongée d’un cellier et de l’autre, une chambre avec salle de bain, ainsi qu’une suite parentale avec sauna.
A l’étage, une mezzanine dominant les courbes généreuses de la pièce à vivre donne accès à une petite terrasse surplombant la cour et à une troisième chambre avec sa salle de bain privative et son dressing pouvant être installé dans une spacieuse pièce en enfilade.
A l’extérieur, la passion des chevaux se traduit par la présence d’un long bâtiment à la toiture neuve abritant sept boxs et une poulinière en parfait état, avec point d’eau et électricité.
Puis en contraste avec les lignes épurées et minimaliste de la demeure architecturale, une typique maison normande de 116 m2 habitable, intégralement restructurée et décorée de manière contemporaine, participe à l’éclectisme de cette propriété.
Avec sa cuisine ouverte sur le séjour, son poêle à bois, sa salle d’eau design avec douche à l’italienne et ses quatre chambres, elle permet, dès à présent, de profiter confortablement du cadre unique faisant le charme indéniable de ce bien.
Gîte, centre équestre ou simplement refuge d’exception pour esthète en mal de nature et de confidentialité, l’avenir de cette propriété hors norme n’a de limite que l’imagination de ses prochains propriétaires.

 

 Contact

Jean Marc

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 220000m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2979 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 321
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 16
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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