PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS UN PARC MÉDITERRANÉEN

83790
Pignans
1 150 000 €
340 m²
Réf. : 2110

 Description

Sur un terrain de 7560 m2 entièrement clôturé et co-planté d’essences méditerranéennes, ce mas des années 40 a été rénové au fil du temps par ses propriétaires, pour former un ensemble de 340m2 dont deux dépendances de 65 et 35 m2, sur Pignans.

La villa principale de 240 m2 s’organise autour d’une belle pièce à vivre de 75m2 dans un style chaleureux et cosy. Une cheminée contemporaine vient casser les codes en se mariant à l’authenticité du sol en tomettes.

On pourra réinventer l’espace en ouvrant l’accès à la cuisine attenante, qui dispose d’une buanderie.

La partie nuit est répartie en deux espaces, une première suite de 30m2 avec dressing et salle de bains à balnéothérapie, douche et WC.

A l’opposé, trois autres suites avec salle d’eau où salle de bain  et wc offrent un accès terrasses indépendantes au calme de la nature.

Une vaste véranda  complète ce lieux rempli d’authenticité par son architecture et la qualité de ses matériaux préservés.

Une terrasse de charme, avec sa piscine et son pool house, ouvre cette villa sur un jardin luxuriant.

Une première dépendance de 35m2 à l’esprit traditionnel provençal dispose d’une pièce de vie avec poêle a bois et kitchenette, d’une chambre avec salle d’eau et wc.

Une agréable terrasse et un jardin agrémentent les lieux.

Une deuxième dépendance de 65m2 avec son séjour et sa cuisine aménagée, trois chambres, salle d’eau, wc, jardin privatif, pourra accueillir famille et amis.

Au calme, sans vis a vis, à 15 min à pied du village de Pignans, 30 min de Toulon et Hyères, ce domaine offre de vrais qualités de vie en famille, et propose et grand potentiel  pour un investisseur désireux de l’exploiter en chambres d’hôtes.

 Contact

Benoit

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 7560m2
Taxe foncière : 1500 €
Charges annuelles : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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