maison de maître à fort potentiel avec vue dominante sur l’Almanare

83400
Giens-Hyères
245 m²
Réf. : 2288

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette grande maison Bourgeaoise de 140 m2 a été édifiée en 1900 sur un terrain d’une surface exceptionnelle de 5849 m2 au coeur de la presqu’ile de Giens. Elle offre un potentiel de réabilitation jusqu’à 245 m2 et profite d’une situation d’exception avec un tout à pied et une belle vue dominante au calme absolue.

Cette grande demeure sur 2 niveaux aux beaux volumes offre un fort potentiel de restauration pour une batisse de qualité. La pierre façonne les sols et les murs, la tomette et carreaux de ciment couvrent les sols pour apporter une grande authenticité. Une belle hauteur sous plafond optimise les volumes, et une lumière  traversante à tous les niveaux,  invite à une vue incroyable sur la baie de l’Almanarre comme horizon.

Le jardin plat d’un volume unique sur le secteur est arboré de toutes essences méditerranéennes.

Une grange de 45 m2 prolonge la maison offrant la possibilité d’ agrandir le salon en profitant d’un cadre magique à l’abri des regards sans vis à vis.

Ce lieu préservé ; avec de beaux espaces à vivre, offre la possibilité d’une extension de 60 m2 supplémentaire portant cette  propriété à un potentiel de 290 m2 à proximité des plages avec une situation dominante sur l’Almanare pour un panorama unique.

proche de la gare et de l’aéroport de Hyères à moins de 15 minutes.

 

  Informations complémentaires

8 pièces
Etage : 1
Espace extérieur : 5849m2
Taxe foncière : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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