villa au caractère fort alliant contemporain et authenticité

83600
Frèjus, Saint Raphael
849 000 €
198 m²
Réf. : 2571

 Description

Cette villa de 198 m², au caractère fort a bénéficié d’une rénovation design, digne d’un décorateur d’intérieur, tout en préservant son authenticité. La modernisation esprit loft new-yorkais offre une alliance harmonieuse entre contemporain et matériaux traditionnels. Ce bien unique d’une grande singularité est enveloppé d’un jardin de 1485 m², dans une petite résidence, à 5 minutes à pied de toutes commodités dans le quartier de Valescure à Fréjus-Saint Raphael.

Dès l’accueil, on est porté par l’atmosphère chaleureuse, un voyage à travers le temps et les cultures. Le jardin d’hiver avec ses vitres atelier donne le ton, on s’émerveille de pièce en pièce de l’originalité et du cocooning du lieu. Un vrai travail de recherche dans le choix et l’utilisation des matériaux de haute qualité se fait ressentir.

La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, d’un côté elle s’ouvre en galandage sur la verrière végétalisée et de l’autre, plein sud, elle propose une vaste terrasse en teck avec charpente à l’ancienne. Cette pergola est enveloppée d’un berceau de verdure avec sa vigne qui court de la ferme au jardin.

Le plafond ‘cathédrale’, les tomettes de Salernes au sol, le béton ciré et l’escalier suspendu sont en harmonie avec l’âme indubitable des lieux. La très belle cuisine de style loft new-yorkais où briques rouges, fer forgé et piano coloré apportent une touche à la fois industrielle et authentique, participe également à l’ambiance de la villa.

La suite parentale de 58 m² offre des volumes généreux, elle dispose de deux dressings et s’ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. Sa vaste salle de bain est réhaussée par un bow-window qui laisse entrer le panorama du jardin paysagé tel un tableau qui ornerai la baignoire.

Deux autres chambres, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

L’escalier suspendu en Iroko à l’allure épurée, mène à l’étage à une suite à l’ambiance cocon, avec salle d’eau et wc.

Le jardin avec sa piscine à forme libre de 8 X 4 offre lui aussi beaucoup de caractère avec ses espaces terrasses et verger méditerranéen, tous très conviviales.

Un atelier d’environ 60 m², un garage à motos, un abris voiture, une cabane et une cave complètent cette maison d’artiste au caractère fort.

Cette villa ne manque pas de fonctionnalité, arrosage automatique, forage, panneaux solaires, portail automatique, ce qui la rend autonome en eau chaude.

Idéalement placée à 10 minutes à pieds de commerces « bobo » des établissements scolaires, à (minutes des plages et du centre de Saint Raphael et de sa gare TGV. 45 minutes de l’aéroport de Nice.

 Contact

Anita
+
Agent Commercial N° RSAC : 432 390 987 - Draguignan

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1485m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1473 €
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : E
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain