bergerie du XVIII siècle revisitée aux prestations d’exceptions

83300
Draguignan, massif des Maures et de l'Esterel
1 990 000 €
410 m²
Réf. : 2796

 Description

Cette ancienne bergerie du XVIIIème siècle de 160 m² fut restaurée et revisitée en 2005 afin de lui donner un caché authentique aux prestations châtelaines mais aussi la modernité grâce au loft de 250 m2 avec un somptueux toit cathédrale. Son parc de 12 000 m² ravit par son double étang empoissonné avec cascade, ses oliviers millénaires et ses œuvres d’art qui en font un lieu d’errance romantique et paisible. Proche de Flayosc, de Lorgues et de Draguignan, cette propriété unique se place à 30 minutes des plages de Sainte Maxime.

La bastide en pierre regorge de surprises qui éblouissent tant par la qualité des matériaux datant du XVIIème et XVIIIème  que par l’originalité de l’architecture qui offre une atmosphère bardée d’authenticité. Elle propose un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains et une salle de télévision. L’étage quant à lui dessert trois chambres de charme et deux salles d’eau.

L’ancien lavoir est réhabilité en jacuzzi, la cave à vin est digne d’un restaurant étoilé, la cheminée fut taillée artisanalement pour se fondre dans ce lieu et le lit breton porte une note de singularité.

La villa offre de généreuses ouvertures et des volumes exceptionnels, notamment dans l’extension de 2008 avec sa pièce de vie de 180 m2 sous charpente quasi millénaire et sa mezzanine de 70 m² comprenant une chambre en suite avec salle de bain, et un deuxième espace également aménageable en suite.
La vue imprenable sur ce parc privé est extraordinaire, la villa dispose d’une piscine traditionnelle haut de gamme avec terrasse en dalles de Bourgogne, orientée plein sud et un pool house entièrement équipé.

L’extension, qui est accessible par une superbe passerelle en jardin d’hiver, développe une unique pièce de vie avec cuisine professionnelle, un bar et une véritable cave à vin. Le bureau est situé en mezzanine.

Les terrasses qui enveloppent la maison sont en pavés d’écurie datant du XVIIème siècle. Les deux puits à l’ombre des chênes, les sculptures insolites, l’abri pour six voitures avec une ferme d’exception s’ajoutent à la magie du lieu.

Charme, caractère, confort et prestige définissent parfaitement cette propriété.
Un bien d’exception à l’environnement unique.

 Contact

Anita
+
Agent Commercial N° RSAC : 432390987

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 12000m2
Taxe foncière : 3122 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : E
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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