Maison de caractère et son atelier avec vue sur le massif des maures

83590
Gonfaron
409 000 €
201 m²
Réf. : 2451

 Description

Dans la campagne de Gonfaron, cette magnifique batisse ossature bois fut construite par son propriétaire en 2013, expert en charpente et ébénisterie. Cette villa développe 201 m2 habitables sur une parcelle de 1970 m2, elle est jumelée à son atelier de 179 m2, utilisé à ce jour par le « facteur d’orgue »un métier rare de passionné.

L’habitation déploie son potentiel à travers ses volumes généreux parés de différentes essences de bois noble du sol au plafond, la pièce de vie de 80m2 est réhaussée de couleur par la cuisine aménagée en bois peint très tendance. Dans cette vaste pièce des espaces de vie se dessinent, salle à manger, salon et bibliothèque avec coin de lecture la cheminèe en pierre donne du caractère et le mur en verrière  plonge cet ensemble dans un bain de lumière.

Ce niveau propose 2 chambres et dressing orientées sur le jardin et le massif des Maures, les sols en parquet massif et les tomettes en terre cuite émaillée offre une vraie singularité.

Un premier escalier donne accès à 2 autres chambres sous mansardes avec vélux pour apporter une lumière zénithale.
Le second escalier recouvert de revues anciennes sur toutes les marches s’ouvre sur une suite parentale exposée sud avec des volets persiennes, salle d’eau et dressing ; Elle est totalement isolée des espaces commun dans une complète intimité.

Face à la chaîne des Maures, des combles, utilisés pour le rangement, pourraient laisser place à une terrasse tropézienne de 30 m2 à la vue époustouflante.

Une originalité unique orne les murs du salon, toutes les pages du « traité de charpente » datant de 1900 ont été décousues une à une de la reliure et collées ,un papier peint sur mesure ! sur chaque feuillet tous les secrets d’antan sur la construction des maisons en bois.
Un circuit automobile à proximité pour les passionnés de la course de voitures récentes et rétro et, propose aussi d’autres activités sportives et ludiques.
Cette zone d’activité se situe à 4 kms du centre ville de Gonfaron , à moins de 10min du Luc pour toutes les commodités ,écoles ,associations sportives .
Cette maison est idéale pour un usage mixte :habitation et professions libérales .

 Contact

Christophe

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
Etage : 1
Espace extérieur : 1970m2
Taxe foncière : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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