propriété d’architecte de prestige vue mer à giens

83400
Giens
1 950 000 €
325 m²
Réf. : 2366

 Description

Sur les hauteurs du port du Niel, propriété plein Sud de 325 m² nichée dans un parc de 3 550 m² bénéficiant d’une agréable vue mer.

Idéalement installée sur le coteau le plus recherché de Giens, la maison qui fut édifiée dans les années 30 en terrasses est devenu un lieu de rendez-vous privilégié pour de nombreuses personnalités. Un vaste salon est prolongé par la terrasse principale, suivit d’une cuisine semi ouverte, bureau et petit salon. Six suites indépendantes et parfaitement aménagées disposent de terrasses privatives. Garage, atelier loft et studio photo.

Port du Niel en contrebas avec possibilité d’amarrer son bateau, centre village accessible aisément à pieds, aéroport international à 10 min, embarcadère pour Porquerolles et spot de kitesurf à 5 min. Au calme et sans vis à vis dans une impasse.

La presqu’île de Giens se situe sur la commune de Hyères.

Possibilité de détacher une parcelle constructible.

 Contact

Christophe

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
7 salles de bain
Espace extérieur : 3550m2
Taxe foncière : 5000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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