villa californienne avec un positionnement et une vue unique sur le grand bleu

83700
Agay, Saint Raphael
798 000 €
200 m²
Réf. : 2379

 Description

Telle, posée sur un promontoire de 1810 m2 piscinable, cette villa californienne de 1978 de 180 m2, avec possibilité de 250 m2, ne demande qu’à être réinvestie pour valoriser son charme et son positionnement d’exception. Sa vue à couper le souffle est unique ; De chaque pièce, la villa semble se jeter dans le grand bleu à perte de vue, et l’Estérel qui offre le relief et ses typiques couleurs rouges locales.
Ce bien unique par son architecture propose un potentiel qui défie l’imagination. Un permis de construire avait été accepté pour une villa purement contemporaine de près de 300 m2.
Une vaste pièce de vie jumelée à une cuisine équipée  peut facilement se réaménager en une grande pièce ouverte sur la terrasse de près de 100 m2 avec la mer pour horizon.

Le rez de chaussée développe trois chambres deux salles de bain, une pièce sous pente aménagée en chambre et une  pièce qui peut être réhabilitée en chambre supplémentaire.
Le jardin méditerranéen en restanques peut accueillir une piscine à débordement qui se noierait dans la mer.
L’exposition, sud, est et ouest rehausse cette demeure, aux deux accès par le bas et par le haut avec box et places de parking.
Placée entre Theoule sur mer et Saint Raphael elle n’est qu’à 25 km de Cannes. Proche des commerces au calme absolu à 50 minutes de l’aéroport de Nice et 10 minutes du TGV.

 Contact

Anita
+
Agent Commercial N° RSAC : 432 390 987 - Draguignan

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1810m2
3 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : E
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Médiateur +
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