ANCIEN MOULIN DU 18 ème SIÈCLE RÉHABILITÉ

83560
Rians
830 000 €
300 m²
Réf. : 2058

 Description

Cette propriété de 1,7 ha aux arbres fruitiers surplombe une rivière et profite d’un environnement calme et serein, elle s’articule autour de deux habitations en pierre dans l’authenticité du 18ème siècle. La piscine, avec pool-house, et ses grandes terrasses rendent ce lieu très convivial.

L’ancienne maison de maître, se décompose en deux gîtes indépendants avec leurs terrasses privatives ombragées au charme de la pierre.

Les deux gîtes sont reliés à la maison du gardien attenante par un garage. Une extension au-dessus du garage permettrait de relier les deux corps et pourrait accueillir 50m2.

Le charme de la maison de maître est caractérisé par son porche voûté, sublimé de sa porte d’entrée d’origine.  Les cheminées, les volumes du plafond cathédrale et une mezzanine donne un caractère fort à ce lieu, renforcé par ses matériaux authentiques, tomettes, parquet, et ses salles de bain en marbre dont l’une s’incruste dans la roche.

Trois belles chambres, deux chambres d’appoint, un bureau, et une salle de jeux complètent cet ensemble véritablement atypique pensé pour recevoir des hôtes

Les vastes terrasses rehaussées de balustres accueillent des tonnelles en fer forgé et bordent la piscine plein sud et son pool-house de 65m2.

La maison du gardien de 100m2 possède une cuisine ouverte et une pièce à vivre avec cheminée. À l’étage, 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et une salle d’eau. Les combles sont aménagés en chambres et bureau.

Une terrasse en pierre garde une note authentique avec son ancienne roue de moulin transformée en table.

Le jardin est alimenté d’une source provenant de la colline et dessert un bassin utilisé pour l’arrosage du jardin et les 500m2 de potager.

Un forage fournit les habitations équipés de filtre et adoucisseur. Barbecue, four à pizza, abri à bois et cave dans la roche complètent le bien.

Les truffes et les morilles font également partie des charmes de la propriété en arrière saison..

Propriété située à 5min du village de Rians, à 25min d’Aix-en-Provence et Saint-Maximin-la-Sainte-Beaume, 35min de la gare TGV et 45min de l’aéroport de Marseille.

Avec ses nombreux artisans d’Art (luthier, peintre en meubles, mosaïste, objets décoratifs,..) et ses monuments historiques (église, chapelles, fontaines..), ses activités sportives en pleine nature et ses expositions, sa salle de cinéma et ses manifestations (dont la fameuse fête de la courge en octobre), Rians possède une réelle attractivité touristique.

 Contact

Benoit

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1,7 ham2
Taxe foncière : 1645 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain