duplex contemporain dans immeuble bourgeois du centre ville

83300
Draguignan
180 000 €
73 m²
Réf. : 2418

 Description

Ce magnifique duplex refait à neuf de 74 m2 dont 53 loi carrez, au centre ville de Draguignan se place au premier étage d’un immeuble bourgeois, ancien hôtel particulier du comte de Carces en 1626 qui le reconstruit pour sa femme à l’image des hôtels Aixois. La traditionnelle pierre de taille est soulignée par une corniche, et la porte s’inscrit dans une travée corinthienne couronnée par un fronton triangulaire brisé donne le caractère à l’immeuble.

Il propose des prestations uniques. Refait entièrement par un designer dans un esprit tendance urbaine, le choix des matériaux de qualité et la réalisation très aboutie en font un produit singulier d’une grande rareté.

La pièce à vivre offre une belle luminosité et des volumes généreux amplifiés par ses plafonds haussmanniens, la cuisine équipée s’intègre discrètement dans l’espace avec son coin repas pensé pour un gain de place.

deux chambres avec dressing et une salle d’eau complètent cet ensemble contemporain.

Une mezzanine vient rehausser l’architecture avec sa touche industrielle elle est judicieusement organisée pour offrir un espace bureau et un salon détente équipé  i-tec avec vidéo projecteur sur le haut mur de l’appartement.

Une décoration très soignée et fait avec gout pour ce duplex qui propose un tout à pied au centre de Draguignan, calme par son double vitrage il permet une double dénomination habitation et professionnel d’un intérêt fiscal. Un parking souterrain à 200 m propose des abonnements à 50€/mois.

 Contact

Anita
+
Agent Commercial N° RSAC : 432 390 987 - Draguignan

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 695 €
9 lots de copropriété
Charges annuelles : 400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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