Loft industriel avec terrasse tropézienne

83100
Toulon
622 000 €
300 m²
Réf. : 2188

 Description

C’est dans cette ancienne ébénisterie créée en 1865 que cet imposant loft avec terrasse tropézienne, s’édifie sur 300 m2 d’habitation dans le quartier Ortolan à Toulon.

L’accès à ce bien d’exception se fait pas un monte charge privatif qui conduit directement dans une majestueuse pièce de vie de 170 m2 sous verrière.

La brique rouge et les IPN sont les vestiges du passé industriel des lieux et en renforcent le caractère authentique.

Ce loft propose de beaux volumes et la rénovation des lieux, de par ses couleurs et le choix des matériaux apporte la convivialité. Le salon est agrémenté d’une agréable cheminée à bois.

Une cuisine équipée et ouverte vient compléter cette belle pièce à vivre.

La partie nuit se compose d’une magnifique suite de 20 m2 ouverte sur une salle d’eau de 36m2 avec baignoire et douche a l’italienne.

Deux chambres rehaussées de leur  mezzanine complètent ce niveau.

Un escalier de ferronnerie d’art, réalisé sur mesure par un artisan local, donne l’accès à une coursive qui dessert une quatrième chambre,où bureau, et la terrasse tropézienne de 64 m2 qui offre une vue imprenable sur Toulon et le mont Faron. Un véritable atout qui fait profiter de la nature en ville.

Au niveau inférieur, une cave de 55 m2 a été aménagée en studio d’enregistrement.

Une chaufferie avec chaudière Gaz pour le chauffage au sol, et une place de parking complètent cet ensemble baigné de luminosité.

A 5 min de la gare de Toulon, 2 min des écoles, proche de tous commerces.

 Contact

Benoit
+
N° RSAC : 831 933 304

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 64m2
Taxe foncière : 3500 €
Charges annuelles : 100 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain