VILLA CONTEMPORAINE VUE IMPRENABLE SUR LA COTE HYEROISE

83400
Giens, Hyères
120 m²
Réf. : 2011

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Née de la reconstruction d’un des mythiques cabanons de la Madrague, cette villa californienne de 120 m2, est un joyau d’exception niché sur la presqu’île de Giens. Son toit terrasse à la vue sur mer époustouflante à 180° sur la côte Hyéroise accentue encore la singularité de ce bien déjà exceptionnel.

Son architecture résolument contemporaine est sublimée avec ses grandes baies vitrées à galandage, qui font se confondre les intérieurs spacieux et terrasses généreuses et accueillantes. Enveloppée dans une végétation locale entre arbousiers et pins Parasol, sa structure se fond dans son environnement paisible et serein.

L’espace de vie de 75 m² avec son haut faitage et son toit en verrière offre une lumière zénithale qui baigne la pièce d’une luminosité constante et qui lui donne un caractère affirmé à l’esprit atelier.

La cuisine équipée en laque blanche apporte un agréable mélange entre moderne et vintage avec son sol rétro.

Une chambre sur terrasse avec dressing américain jumelée à une salle de bain avec douche à l’italienne au design épuré complète ce niveau.

Au niveau inférieur une belle dépendance avec deux chambres et une salle d’eau s’ouvre sur une terrasse ombragée sans vis-à-vis.

Une belle terrasse accueille un bassin de nage à contrecourant et une balnéo qui bénéficient de la vue imprenable sur la méditerranée.

Cet ensemble sur un terrain clos de 1100m2 possède un grand garage et un portail électrique.

La Madrague se trouve sur le joyau de la presqu’île de Giens avec son double Tombolo unique en Europe où se réfugient de nombreux oiseaux migrateurs sur les typiques salins de Hyères.

A 10 minutes de l’aéroport de Hyères et de sa gare TGV.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1100m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1450 €
Charges annuelles : 100 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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