villa d’architecte à trois minutes des plages des Lecques

83270
Saint Cyr Sur Mer
1 144 000 €
340 m²
Réf. : 2170

 Description

Cette villa d’architecte de 340 m2 dont 240 m2 habitable, fut édifiée en 2007 à quelques pas de la plage des Lecques, au coeur de Saint Cyr Sur Mer. Elle prend place au calme d’un terrain de 947 m2  dans un agréable quartier résidentiel.

La villa s’ouvre sur une grande pièce à vivre de 70 m2 rehaussé d’un magnifique parquet en Bois  brut exotique (Cumaru). La cuisine ouverte et équipée communique avec le coin séjour, la cheminée à double face permet une liaison entre les deux espaces.  Deux marches séparent le coin salon et lui donne un côté cosy. L’ensemble s’ouvre, sur la terrasse extérieure plein sud, par de larges baies vitrées offrant une belle luminosité.

L’espace nuit s’articule en quatre chambres et de deux salle d’eau avec douche à l’italienne.

L’accès à l’étage supérieur se fait par un escalier d’artisans en béton cirée qui lie la maison du sous-sol au première étage.  Deux chambres dont une vaste suite parentale avec dressing s’agrémente d’une terrasse Tropézienne.

La villa dispose également d’une dépendance de plus de 65 m2 idéale pour y recevoir famille et ami ou en faire de la location ponctuelle ou annuelle.

L’extérieur propose un jolie coin détente aménagé, qui enveloppe la piscine 8,5×4  sécurisée, le choix du bois exotique rend l’espace chaleureux et convivial.

Un grand sous-sol de 100m2, l’arrosage automatique, le chauffage au sol par pompe chaleur, et le ballon thermodynamique complètent cet ensemble. Les aménagements sont conformes à la RT 2012.

Au coeur de Saint Cyr sur Mer, à 3 minutes à pied de la plage des Lecques.  A 30 minutes de la gare TGV de Toulon, 50 minutes de l’aéroport de Marseille.

 

 Contact

Christophe
+
Agent Commercial N° RSAC : 2017AC00209

  Informations complémentaires

9 pièces
7 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 947m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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