villa d’architecte vue mer à 180°

83530
Agay, Saint Raphael
1 830 000 €
300 m²
Réf. : 0026EV

 Description

Cette villa d’architecte à la vue contemplative développe 230 m2 plus annexes, et offre une vie extérieure orchestrée par ses 270 m2 de terrasses, vue mer donnant le sentiment de se jeter dans le grand bleu. Son jardin de 1538 m2 paysagé, regorge d’essences et de couleurs méditerranéennes.

Le triple séjour de 60 m2 s’ouvre en plein sud sur une terrasse dominante et la piscine à débordement avec une vue mer à 180°, la pièce aux ouvertures traversantes est éblouissante de lumière en toute saison et sa double exposition offre une vie extérieure de choix au soleil ou à la fraîcheur.  Une cuisine « Leight » séparée entièrement équipée en »Neff » est jumelée au séjour et s’ouvre sur une terrasse ombragée.

La suite parentale avec avec salle de bain, douche et dressing s’ouvre sur une belle terrasse vue mer, une seconde chambre en suite avec salle d’eau et placards, s’ouvre sur une terrasse. Un deuxième espace nuit en demi-étage supérieur propose deux chambres et une salle d’eau avec chacune sa propre terrasse sans vis à vis dont une vue mer.

La piscine en mosaïque à débordement 8X4 m, au sel, est agrémenté de son jacuzzi et d’une plage.

Le sous sol est aménagé en pièce de musique il peut accueillir un home cinéma ou salle de sport. Une cave à vin réfrigérée, une buanderie, un local de rangement, atelier, un abris bois et un double garage apportent la fonctionnalité à cette demeure d’exception.

Forage, aspiration centralisée, chauffage centrage au gaz, grenier, vide sanitaire, portail automatique, volets roulant électriques, alarme, tout à l’égout… Rien n’est oublié.

Idéalement placée proche des plages et des commodités entre saint Raphael et Cannes. Train et bus conduisent à l’aéroport en moins d’une heure.

 Contact

Anita
+
Agent Commercial N° RSAC : 432390987

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1538m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 3074 €
Charges annuelles : 57 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : D
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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