VILLA D’ARCHITECTE NEUVE VUE SUR LES FLOTS MEDITERRANEENS

83700
Saint Raphael Agay
250 m²
Réf. : 1985

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Dans une harmonie végétale de 1335 m2 cette villa de 250 m2 en surplomb de la mer domine les magnifiques criques rocheuses d’Agay à Saint Raphael.

Ses 300 m2 de terrasses aux bastingages inox, suggèrent l’idée d’un bateau de croisière en pleine mer.

La villa a été entièrement rénovée en 2013 dans un design moderne des plus épuré, sa belle piscine au sel et sa vue panoramique, lui donnent un véritable caractère de maison de vacances.

Une grande pièce à vivre aux espaces dessinés de 70m2, accueille une grande cuisine d’architecture allemande avec plan de travail en pierre noire reconstituée, entièrement équipée d’électroménagers haut de gamme. Cette espace profite d’une exceptionnelle vue mer dominante avec ses baies vitrées sur deux pans de mur et sa gracieuse terrasse en terre cuite de 150 m2.

Au même niveau une agréable suite parentale avec son vaste dressing américain s’ouvre sur la terrasse et jouit de la vue sur les flots méditerranéen. Où la typique roche rouge se fond à l’ocre de la villa. La salle de bain spacieuse est complétée d’une douche à l’italienne aux lignes sobres.

L’étage inférieur ouvert sur la piscine et sa grande terrasse en bois, dessert deux chambres de 30 m2 avec dressing et leur salle d’eau. Une lingerie équipée bénéficie d’un dressing qui habille le pan de mur. Une pièce de dégagement aux nombreux rangements donne sur le home vidéo aux couleurs chaleureuses, relevé par cette imprenable vue mer comme dans toute les pièces de la maison.

Un double garage cache une délicieuse cave à vin ainsi qu’une chambre froide. Cette villa peut être vendue meublée.

La villa jamais habitée, profite d’équipements neufs pour toute la maison. Le chauffage à pompes à chaleur et la climatisation se font par les plafonds, les volets sont à fermeture électrique centralisée, le jardin paysagé a un arrosage automatique, la piscine se ferme par volet électrique, tout est automatisé pour un grand confort de vie.

Située à  l’abri des regards dans une résidence de standing proche de la rade d’Agay, station balnéaire qui borde le littoral. De nombreuses criques de sable protégées du mistral, se trouvent à 5 minutes à pied de la maison.

A dix minutes de la gare TGV et à 40 minutes de l’aéroport de Nice.

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 1335m2
Taxe foncière : 3554 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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