Ancienne école réhabilitée en demeure d’exception

73100
Mouxy
1 550 000 €
380 m²
Réf. : 370EA

 Description

Située sur les hauteurs d’Aix-les-Bains cette maison bourgeoise d’environ 300m² est édifiée sur un parc paysager de 3700 m² et est issue de la réhabilitation d’une ancienne école.

La structure d’origine et le pigeonnier d’époque ont été conservés et entièrement repensés.  Cette propriété bénéficie d’un charme authentique grâce à l’utilisation de matériaux de qualité sélectionnés avec soin.

L’entrée principale offre un bel accueil, distribuant un espace à vivre baigné de lumière et de plain-pied. D’une part, la cuisine ouverte avec ilot s’ouvre sur la salle à manger, elle est longée par un couloir menant à un vaste bureau. D’autre part, le salon résolument cosy est prolongé par une spacieuse véranda.

L’ensemble des pièces composant le rez-de-chaussée disposent également d’un accès à la cour pavée.

A l’étage, l’espace nuit est mis à l’honneur. Les trois suites disposent chacune d’un univers propre qui invite à l’évasion. C’est l’ancien pigeonnier qui abrite la quatrième suite de cette surprenante propriété.

La maison d’invités d’environ 90m² dispose de sa propre entrée et d’une terrasse privative.

L’entrée conduit au séjour avec cuisine ouverte. Les trois chambres et la salle de bain qui composent l’espace nuit sont accessibles depuis cette pièce centrale.

En contrebas de la propriété, le parc paysager dévoile la piscine et le poolhouse équipé d’une cuisine d’été ainsi que d’une douche extérieure.

Une cour avec parking de quatre places couvertes, un débarras et une cave viennent compléter les prestations de lieu de vie d’exception situé à proximité des transports, des commerces, des accès aux autoroutes.

A 15min de l’aéroport de Chambéry et à 45min de l’aéroport de Genève.

 Contact

Evie
+
Agent Commercial N° RSAC : 838592574 Chambéry

  Informations complémentaires

10 pièces
7 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 3700m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 4300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 197
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 46
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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