Appartement dans une ancienne ferme rénovée

73410
La Biolle
328 000 €
126 m²
Réf. : 697EA

 Description

C’est à La Biolle, petite commune proche de Grésy-Sur-Aix, entre le lac du Bourget et celui d’Annecy, que se situe cet appartement de 82m² Carrez (126m² au sol) au dernier étage d’une ferme rénovée.

L’entrée principale, côté rue, amène à un escalier privatif. Dès l’arrivée au deuxième étage, l’ambiance cosy du lieu inspire confort et sérénité. La rénovation complète de la bâtisse a su conserver le charme de l’ancien en mettant en valeur la charpente apparente d’origine.

L’entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 41m². Celle-ci présente de beaux volumes horizontaux grâce aux sous-pentes qui lui confèrent 17m² supplémentaires au sol, facilement aménageables. Elle se poursuit vers l’extérieur avec son joli balcon orienté Sud offrant une vue agréable sur les montagnes environnantes. La cuisine toute équipée, vaste et fonctionnelle, s’ouvre sur l’espace dînatoire et offre une réelle convivialité.

Ce bien présente également un espace bureau et, côté nuit, celui-ci dispose de trois chambres de belle taille, très confortables. Les nombreuses fenêtres de toit et le parquet aux teintes claires s’associent pour apporter à ces pièces une belle luminosité. La salle de bain, spacieuse et moderne, est pourvue d’une douche avec bac extra-plat.

Un garage de 40m² permettant de garer deux véhicules complète les atouts de ce bien.

Son emplacement de choix à proximité du lac du Bourget et de l’autoroute A41, son environnement calme et les belles prestations de cet appartement familial en font un lieu où il fait bon vivre.

 Contact

Cathy
+
Agent Commercial N° RSAC : 752 349 944 Chambéry

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
2 places de stationnement
Taxe foncière : 540 €
6 lots de copropriété
Charges annuelles : 180 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 229
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 11
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain