Charmante Dauphinoise réhabilitée

73520
La Bridoire
348 000 €
220 m²
Réf. : 601EA

 Description

Située à 10 minutes du lac d’Aiguebelette, cette majestueuse dauphinoise d’environ 220m² trône au centre de son village. Réhabilitée avec beaucoup de charme, elle accueille ses hôtes dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Dès l’entrée, la spacieuse salle de réception impose son élégance grâce à l’association de la pierre et du bois. Cette vaste pièce à vivre est équipée d’un insert bois pour agrémenter les chaleureux moments d’hiver. Elle propose au choix, une discrète porte qui ouvre sur un salon plus confidentiel au volume intéressant, ou deux ouvertures sur la généreuse cuisine entièrement équipée qui attise les curiosités.

Cette cuisine lumineuse dispose d’un indispensable cellier et ouvre sur l’agréable jardin d’environ 300m² invitant à la détente au léger son de la cascade, ou encore en terrasse pour des moments choisis. A ce niveau, il est aussi possible de se diriger vers une charmante chambre aux nombreux rangements, sa salle de bain, avec accès direct sur le jardin qui la rend indépendante.

L’escalier qui mène à l’étage élève sur un palier protégé par une large porte coulissante vitrée, parfaite pour maintenir les espaces nuit dans un calme véritablement apaisant. Une porte immédiate accède au balcon extérieur qu’un escalier en colimaçon relie au jardin.

A l’intérieur, le couloir dessert trois vastes chambres aux styles marqués, chacune équipée de sa propre salle de bain. L’une d’entre elles possède un salon attenant, lui conférant l’aspect d’une suite VIP avec vue sur le jardin.

A l’issue de ce couloir feutré se trouve une pièce faisant office de dressing et offrant une capacité supplémentaire de rangement. Une surprenante bibliothèque murale agrémente la promenade.

Ce bien possède une grande cave voûtée dont l’accès depuis le jardin permet une intéressante capacité de stockage couplée à une partie atelier.

Et sous les toits, une surface d’environ 100m² avec une hauteur de 7m sous faîtage reste à imaginer.

L’installation d’un garage ou d’un carport est envisageable pour compléter cette majestueuse demeure pleine d’histoire.

 Contact

Eric
+
Agent Commercial N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 530m2
Taxe foncière : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 174
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 39
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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