Demeure de caractère en centre-ville

73200
Albertville
545 000 €
270 m²
Réf. : 622EA

 Description

C’est sur la commune d’Albertville que se situe cette belle demeure de caractère répartit sur trois niveaux d’environ 270m² habitables et implantée sur un terrain de 411m².

L’accès au rez-de-chaussée se fait par le jardin, calme et sans vis-à-vis. Passée la porte d’entrée, un petit hall mène d’un côté, à une grande pièce pouvant être aménagée en salon, salle de lecture ou chambre, ainsi qu’à une cuisine entièrement aménagée. Chacune de ces deux pièces profite d’une belle luminosité grâce à une porte fenêtre donnant accès à la terrasse. Celle-ci, encadrée de trois majestueuses colonnes, promet d’agréables moments estivaux passés à l’ombre du niveau supérieur de la maison.

De l’autre côté, orienté Sud, se trouvent un grand bureau ainsi qu’un vaste salon/salle à manger, tous deux bénéficiant également d’une jolie luminosité ainsi que d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Le hall comporte enfin un accès à deux caves aménageables de belle surface et – pièce maîtresse de la maison – le magnifique escalier tournant en bois massif qui conduit aux étages supérieurs.

Au premier étage se trouve un deuxième salon baigné de lumière, prolongé de sa surprenante véranda surplombant le jardin. Une salle de séjour et une charmante cuisine indépendante, équipée et parée de véritable pierre de Bourgogne complètent ce niveau.

Le deuxième étage, réservé à l’espace nuit, est aménagé dans les combles de la maison et profite de sa massive charpente apparente. S’y trouve une chambre parentale disposant de sa salle de bain privative avec une jolie baignoire à pieds, et également d’un dressing. Deux autres chambres, chacune avec salle d’eau, complètent ce dernier étage.

Cette demeure pleine de charme et d’histoire a conservé ses principaux éléments de caractère, et offre de nombreuses possibilités d’aménagement en habitation familiale, en chambres d’hôtes ou encore en gîte.

Un grand garage/atelier de près de 68m² vient s’ajouter aux prestations de cette très belle propriété proche des commerces, écoles et transports et permettrait d’y envisager de multiples aménagements supplémentaires.

 Contact

Jean-Claude

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 411m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1037 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 100
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 23
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain