Duplex-terrasse en dernier étage

73470
Novalaise
245 000 €
125 m²
Réf. : 398EA

 Description

Au centre d’une commune rurale dynamique, ce duplex de plus de 125 m² au sol (92m² Carrez), prend place au troisième et dernier étage d’un petit immeuble donnant sur un cadre naturel préservé. La plupart des commerces et services de proximité sont accessibles à pied depuis l’appartement.

A 15 minutes seulement du bassin Chambérien, sa proximité avec le lac d’Aiguebelette offre un large choix de pratiques sportives ou de loisirs en lien avec la nature chaque saison.

Au sein de la pièce de vie, la hauteur sous plafond est saisissante et la terrasse tropézienne guide le regard vers l’extérieur. La perspective vers la cuisine et sur l’espace salon procure un sentiment d’espace tout en proposant des espaces confidentiels et dédiés. A ce même niveau, une salle d’eau apporte un confort supplémentaire.

A l’étage supérieur, une passerelle surplombe l’espace de vie et distribue les espaces de la partie nuit, composée de deux chambres donnant sur un espace vert. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.

Un garage s’ajoute aux prestations de cet agréable et lumineux duplex à l’emplacement privilégié

 Contact

Sandra
+
Agent Commercial N° RSAC : 534062922 Chambéry

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 800 €
43 lots de copropriété
Charges annuelles : 1800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 117
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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