Ferme d’altitude réinventée

73400
Ugine
450 000 €
200 m²
Réf. : 199EA

 Description

Cette maison de 200m² habitables est issue de la belle réhabilitation d’une ferme d’altitude et se situe sur un terrain de plus de 8.000m² bénéficiant d’une vue panoramique sur le Mont Charvin.

Au rez-de-chaussée, l’entrée est ouverte sur un grand bureau alliant prestations contemporaines aux éléments authentiques tels que la vaste mangeoire courant le long de la pièce et lui apportant un caractère certain. La salle à manger de belle taille précède une grande cuisine totalement aménagée et équipée. Une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

L’étage supérieur présente un vaste salon de plus de 50m² avec un très beau parquet massif et une cheminée-insert. Ce grand volume est bordé, comme l’ensemble de ce niveau, par un balcon filant se terminant sur une terrasse couverte pouvant s’ouvrir sur le jardin et offrant de multiples possibilités. Deux chambres de belle taille et une salle d’eau contemporaine achèvent cet étage.

Au-dessus, des combles perdus de plus de 130m² laissent entrevoir la perspective d’un bel agrandissement.

Mélangeant l’authenticité et le confort moderne, cette rénovation singulière située à 30 minutes de Megève, 45 minutes des Saisies ou encore 20 minutes d’Albertville saura séduire les adeptes de calme et de grands espaces.

 Contact

Eric
+
N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 8049m2
Taxe foncière : 1266 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 268
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain