Loft en dernier étage dans un bâtiment du XVIIIème siècle

73100
Aix-les-Bains
140 m²
Réf. : 333EA

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 Description

C’est au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains que se situe ce loft aux impressionnants volumes, au troisième et dernier étage d’un bâtiment chargé d’histoire. Sur une surface de 140m² (98,71m² Carrez) ce duplex propose de vastes et lumineux espaces.

Un escalier de béton mène à l’entrée de ce loft atypique, quand l’ascenseur, lui, conduit directement dans la pièce à vivre.

L’espace de vie principal consiste en un séjour de plus de 54m² sous une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente. Les volumes généreux accompagnent le mélange réussi de la décoration contemporaine et du caractère du bâtiment datant de 1730. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée.

Les deux suites qui s’ajoutent à ce niveau de l’habitation bénéficient chacune de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et de son dressing à aménager.

Un escalier de bois permet de s’élever jusqu’à la mezzanine de 12,50m², aménagée en véritable suite parentale intimiste. Celle-ci comporte une salle de bain ouverte avec baignoire ilot et vasque piédestal.

Un filet suspendu à la charpente, façon bateau, profite de la belle hauteur sous plafond de la pièce de vie et ajoute un espace détente aux nombreux atouts de ce loft singulier.

Un cellier ainsi qu’une cave en sous-sol complètent les prestations haut-de-gamme de ce dernier-étage.

Possibilité d’acquérir en sus deux places de parking sécurisées.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
6 lots de copropriété
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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