Loft en dernier étage dans un bâtiment du XVIIIème siècle

73100
Aix-les-Bains
499 000 €
140 m²
Réf. : 333EA

 Description

C’est au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains que se situe ce loft aux impressionnants volumes, au troisième et dernier étage d’un bâtiment chargé d’histoire. Sur une surface de 140m² (98,71m² Carrez) ce duplex propose de vastes et lumineux espaces.

L’escalier d’origine en pierre mène à l’entrée de ce loft atypique, quand l’ascenseur, lui, conduit directement dans la pièce à vivre. Un petit dégagement intimiste peut être aménagé en bureau, buanderie ou même sauna.

L’espace de vie principal consiste en un séjour de plus de 54m² sous une belle hauteur sous plafond avec charpente d’origine en bois apparente. Les volumes généreux accompagnent le mélange réussi de la décoration contemporaine et du caractère du bâtiment datant de 1730. La cuisine est ouverte, aménagée et bénéficie d’un petit cellier pouvant servir de buanderie.

Les deux suites qui s’ajoutent à ce niveau de l’habitation bénéficient chacune de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et de son dressing à aménager.

Un escalier métallique permet de s’élever jusqu’à la mezzanine de 12,50m², aménagée en véritable suite parentale confidentielle. Celle-ci comporte une salle de bain ouverte avec baignoire ilot et vasque piédestal.

Une cave en sous-sol complète les prestations haut-de-gamme de ce dernier-étage.

Possibilité d’acquérir en sus deux places de parking sécurisées.

 Contact

Fanny
+
Agent Commercial N° RSAC : 839376811 Chambéry

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 1200 €
6 lots de copropriété
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 150
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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