Manoir du début du XIXème repensé

73000
Chambéry
1 285 000 €
680 m²
Réf. : 357EA

 Description

Situé sur les hauteurs de Chambéry, cette magnifique demeure de 500m² est entourée d’un bucolique parc paysager d’environ 15 000m². Les dépendances de 180m² ont été aménagées en trois appartements modernes et confortables, pouvant assurer un rendement locatif.

Acheté en 1997 le manoir a subi d’importantes transformations, la rénovation très recherchée de ce bien au cachet exceptionnel l’a fait basculer dans un confort moderne et fonctionnel tout en préservant son charme et son caractère

Plafonds à la Française, parquets, boiseries et volumes majestueux créent une ambiance hors du temps où la magie du lieu mène le bal.

L’entrée principale large et spacieuse s’ouvre sur un premier salon baigné de lumière avec ses hautes fenêtres donnant sur le parc, une cheminée adoucira les rigueurs de l’hiver.

La cuisine moderne et fonctionnelle accueillera les repas quotidiens autour d’un magnifique poêle contemporain. Une entrée de service donne sur la terrasse exposée au Sud où une table de jardin promet des moments ensoleillés agrémentés du parfum des rosiers.

Un deuxième salon de musique/bibliothèque et son poêle autrichien invite à la lecture et à la rêverie, le plafond à caissons à la hauteur généreuse y contribue grandement

A ce niveau se trouve également une buanderie.

Un large escalier en bois nous conduit jusqu’à la mezzanine qui dessert quatre vastes chambres dont deux possèdent leur propre salle de bains. Parquets, hautes fenêtres, moulures et carrelage ancien, donnent à ces espaces au confort moderne, un charme indéniable.

La mezzanine permet l’accès à la partie aménagée en chambre d’hôtes, dans laquelle se trouvent chambres avec leur salle d’eau le long d’un couloir au parquet d’époque. Un escalier en béton conduit à la cuisine et au salon ouvert sur la terrasse du parc.

Ce lieu unique sur Chambéry a su marier prestations contemporaines et authenticité à la perfection dans un bien d’exception préservé, à deux pas de la capitale historique des Savoie.

 Contact

Martine
+
Agent Commercial N° RSAC : 483043713 Chambéry

  Informations complémentaires

14 pièces
7 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 15000m2
8 places de stationnement
Taxe foncière : 5000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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