Rénovation d’architecte pierre et bois

73470
Novalaise
475 000 €
200 m²
Réf. : 365EA

 Description

A deux minutes en voiture de toutes les commodités, entre deux magnifiques lacs alpins, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2007 est édifiée en pleine nature. Au sein d’un petit hameau et sur un terrain de 1.041 m², l’emplacement bénéficie d’une vue dominante et dégagée sur un panorama ouvert.

L’habitation déploie son potentiel à travers ses superbes volumes habillés de pierre et de bois et ses passerelles contemporaines. Les ouvertures retravaillées et la hauteur sous plafond apportent une luminosité exceptionnelle à un espace de vie traversant orienté Est / Ouest.

Dès l’entrée, qui se fait directement dans une salle ouverte et conviviale, cette belle rénovation offre au regard une vaste perspective.

Trois marches descendantes permettent l’accès à la cuisine équipée dont l’ilot central est disposé dans la ligne des deux grandes ouvertures menant de part et d’autre du jardin et permettant de profiter de la terrasse avec vue.

Depuis la cuisine, une première volée de marches descend, d’une part, à la buanderie puis à une chambre indépendante avec salle d’eau et donnant sur terrasse et jardin.  D’autre part, une autre volée de marche monte et dévoile une belle hauteur sous plafond tout en permettant l’accès à un salon cosy et lumineux.

Un escalier ouvert élève le visiteur vers l’espace nuit à travers un palier dominant, donnant également accès à un bureau en mezzanine.

Depuis ce palier, un couloir chemine vers trois chambres avec placards intégrés ainsi qu’une vaste et lumineuse salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne.

Une dépendance – offrant un potentiel d’extension – prolonge cette charmante et lumineuse habitation au confort véritable et propice à la création.

 Contact

Sandra

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1041m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 209.86
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 13.16
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain