Salle d’escrime réhabilitée en duplex d’exception

73000
Chambéry
545 000 €
258 m²
Réf. : 233EA

 Description

Cet appartement-duplex de 258 m² Carrez prend place en arrière-cour et au premier étage d’un immeuble situé en plein cœur du centre historique de Chambéry. Celui-ci est issu de l’audacieuse réhabilitation d’une ancienne salle d’armes chargée d’histoire.

Une fois passée la porte ornée des armoiries d’époque, une vaste entrée dessert une immense pièce de vie avec parquet ancien marqué par les fleurets d’antan. A ce niveau se trouvent également quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que la buanderie de l’habitation.

L’escalier d’acier vient contraster avec le parquet historique et conduit au niveau supérieur, entre volumes impressionnants et mélange de matériaux.

A l’étage une très vaste cuisine ouverte aux codes contemporains avec cellier et espace dinatoire accède à la passerelle en acier et verre trempé qui précède un grand bureau perché derrière sa verrière-atelier.

Ces espaces aux volumes remarquables conjuguent avec brio caractère et histoire de l’ancienne salle d’escrime, d’une part, et lignes et matériaux contemporains d’autre part, assurant à l’ensemble un style atypique et promettant un mode de vie hors norme.

Enfin, la magistrale suite parentale prend place, avec sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ses vastes placards dressings et sa charpente singulière encadrant l’espace nuit.

Une cave et un grenier de 15m² viennent compléter les très belles prestations de ce bien hors du commun.

Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1.802€

 Contact

Eric
+
N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
Taxe foncière : 1716 €
10 lots de copropriété
Charges annuelles : 1802 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 119.5
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
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