Trésor sur le lac

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Lac d'Aiguebelette
595 000 €
210 m²
Réf. : 169EA

 Description

Cette maison de 210m² habitables possède un emplacement unique et exceptionnel sur les bords du lac d’Aiguebelette. Dissimulée dans la verdure de son terrain arboré de près de 1.000m², cette magnifique rénovation contemporaine possède son ponton privé sur le lac et ne souffre d’absolument aucun vis-à-vis.

Un escalier extérieur conduit à la vaste entrée de ce bien qui dessert un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine totalement aménagée. Les baies vitrées de cette pièce à vivre donnent accès à la belle terrasse extérieure avec vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes.

Une suite parentale et sa salle d’eau complètent cet étage. La suite dispose également d’un accès direct à la terrasse suspendue qui surplombe jardin et lac.

Le niveau supérieur abrite trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

Sous l’étage de vie, en rez-de-jardin, se trouvent une buanderie et deux bureaux, dont un très vaste avec accès par baies vitrées sur le jardin. Les possibilités d’aménagement de ce niveau restent multiples.

Emplacement confidentiel, matériaux choisis et rénovation récente de qualité sont les composantes principales du charme exceptionnel de cette maison des années 50 revisitée. La discrétion et le calme de cette habitation invitent à la détente absolue, tout en restant à proximité directe des accès autoroutiers et à 35minutes d’Annecy, 1heure de Lyon ou encore 15minutes de Chambéry.

Parking pour plusieurs véhicules.

 Contact

Eric
+
Agent Commercial N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 929m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 250
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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