maison briarde rénovée avec extension

77174
Marne La Vallée, Villeneuve Saint Denis
238 m²
Réf. : SM007

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située proche de Marne la Vallée, dans une petite commune de la Seine et Marne, cette maison entièrement rénovée en 2016 d’une surface totale de 271m2 (228m2 loi carrez) sur un terrain clos de 650m2 offre un magnifique cadre de vie.

Les propriétaires ont eu à coeur de préserver l’histoire du bien, son charme et son cachet tout en y intégrant les exigences du confort actuelles et matériaux contemporains.

L’entrée permet d’accéder directement à la cuisine dans laquelle s’entremêlent les anciennes boiseries provenant d’hôtels particuliers du Marais, la pierre et tous les équipements modernes. La pièce de vie cosy avec ses poutres en bois et sa cheminée en pierre tutoie la cuisine et offre un bel espace de convivialité. Les baies vitrées apportent luminosité et donnent un accès direct sur le jardin. Une grande chambre, un sanitaire indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, le coin nuit spacieux propose trois chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond dont une suite parentale de 38m2 avec dressing et salle d’eau. Un espace bureau et une salle de bain complètent ce niveau.

Le jardin avec sa terrasse en bois et sa piscine hors sol mène à une dépendance de 63m2 rénovée idéale pour accueillir sa famille, ses amis et pour y pratiquer une activité artistique. Elle est agencée avec une grande pièce à vivre et sa cuisine ouverte toute équipée. Dans le prolongement, une salle d’eau et une pièce servant actuellement de pièce de musique et de salle de cinéma.

En excellent état, ce bien est le compromis idéal entre vivre dans un environnement dynamique en pleine expansion tout en oubliant la ville pourtant toute proche.

Un grand garage avec mezzanine de deux places complètent ce bien (stationnement possible d’un véhicule dans la cour).

Bien en copropriété de 2 lots, pas de charge de copropriété.
Ecole et transport en commun disponibles dans la commune/Commerces à proximité.
Accès autoroute A4 à 5mn
13mn de la gare TGV de Marne la Vallée/ 35mn de l’aéroport CDG/ 40mn de Paris

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 420m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1000 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 306
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain