appartement bourgeois avec terrasse

77000
Melun
139 m²
Réf. : SM169

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Idéalement situé dans une rue calme de Melun, à 10mn en voiture de la gare, cet appartement d’une surface de 139m2 (115m2 loi Carrez) occupe le rez-de-chaussée d’une authentique maison bourgeoise rénovée.

La grande entrée qui peut accueillir de nombreux espaces de rangements s’ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 30m2 dans laquelle le parquet chevron, les boiseries et la cheminée en marbre ont été parfaitement préservés. Cet espace est baigné de lumière et permet l’accès à une terrasse de 40m2. Dans le prolongement, se trouve une salle à manger de 24m2 qui peut facilement être transformée en chambre. Un couloir dessert une grande cuisine, une salle de bains et une spacieuse chambre de 24m2 avec son dressing. Un bel escalier en pierres permet l’accès à une pièce en souplex avec lumière qui peut servir de chambres d’appoint ou de bureau.

Moulures, parquet d’époque, boiseries, hauteur sous plafond et luminosité constituent tout le charme de cet appartement qui a su basculer dans la modernité tout en préservant son cachet. Sa situation idéale proche de toute les commodités en font un bien coup de coeur.

Deux places de stationnement dont une place couverte complètent ce bien
Résidence sécurisée – copropriété de 39 lots ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours – charges mensuelles de 340€ (chauffage inclus)
Proche de toutes les commodités
10mn en voiture de la gare de Melun avec accès Paris Gare de Lyon en 25mn

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 40m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2176 €
39 lots de copropriété
Charges annuelles : 4080 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 229
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 43
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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