charmant duplex en centre-ville

77400
Lagny sur Marne
402 000 €
113 m²
Réf. : SM031

 Description

A Lagny-sur-Marne, au troisième et dernier étage d’une résidence située en centre-ville, ce très beau duplex de 113m2 habitable (106m² carrez) a été rénové dans un esprit très contemporain par un architecte d’intérieur.

Le bien se compose d’une entrée avec rangements qui dessert d’un côté une cuisine équipée et de l’autre, une spacieuse pièce à vivre de 30m2 avec son balcon orienté plein sud. Tout cet espace baigné de lumière grâce à son double séjour cathédrale et sa belle hauteur sous plafond offre une belle vue dégagée sur les toits de la ville. Une chambre de 13m2 avec un grand dressing et une salle d’eau ainsi qu’un sanitaire indépendant complètent ce niveau.
Au second niveau, se trouvent une mezzanine de 29 m2 aménagée en bureau/bibliothèque, une grande chambre mansardée de 21 m2 avec salle de bains, des espaces de rangements et un sanitaire indépendant. Tout cet espace profite également d’une très belle luminosité.

Ce bien en excellent état et bénéficiant d’un emplacement en coeur de ville séduira les citadins.

Un double emplacement de parking et une cave complètent ce bien.

Accès à la copropriété sécurisé
A 5 mn de la gare de Lagny-Thorigny (accès Paris en 20 mn)
A proximité des écoles et des commerces.

Bien soumis au statut de la copropriété, 19 lots.
Charge mensuelles : 240 euros.

 Contact

nicolas

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 3m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1750 €
19 lots de copropriété
Charges annuelles : 2880 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 246
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 13
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain