Corps de ferme rénové avec piscine

77930
Perthes-Fontainebleau
750 000 €
375 m²
Réf. : SM058

 Description

A une heure de Paris, situé aux portes Barbizon sur la commune de Perthes-en-Gâtinais, cet ancien corps de ferme rénové de 375m2 habitable est composé de deux bâtiments distincts sur un terrain clos de 733m².

Au calme dans une petite rue peu passante, la propriété offre une intimité absolue derrière son imposante porte cochère et ses murs de pierre.
Le patio, orné en son centre d’un majestueux cerisier, fait le lien entre les deux bâtisses. A l’arrière de la maison principale, dans un esprit jardin de curé, un espace clos de murs et sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée.

La maison principale de 220m2 habitable se compose d’une grande cuisine équipée donnant sur une pièce de vie de 75m² très lumineuse grâce à sa double exposition et son très beau volume. Le plafond, laissant apparaître la belle charpente en bois culmine à plus de sept mètres. Une partie nuit complète le rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bains et un sanitaire indépendant.
A l’étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque dessert deux chambres possédant chacune une salle de bains.

La maison d’amis offre deux appartements entièrement indépendants. Le premier dispose d’une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Dans le second, se trouvent deux grandes pièces de réception, une belle salle de jeux, une chambre et une salle d’eau.

Un garage double et deux belles caves voûtées complètent cet ensemble.

Convivialité et douceur de vie sont au coeur de cet aménagement qui allie harmonieusement le naturel de la pierre et la chaleur du bois.

A proximité immédiate des écoles et commerces de proximités.
A 5 minutes de Barbizon, 15min de Fontainebleau, 1h de Paris.

 Contact

magali
+
Agent Commercial N° RSAC : 838099513

  Informations complémentaires

13 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 733m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2814 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 161,56
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 34,68
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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