duplex cosy et contemporain

77570
Château-Landon
72,65 m²
Réf. : SM115

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A 15 km de Nemours, situé au coeur de la commune de Château Landon, ce joli duplex d’une surface de 72,65m2 (loi Carrez) est situé face à l’ancienne cité médiévale, avec ses fortifications accrochées à la falaise et ses jardins suspendus.

A 7mn en voiture de la Gare de Souppes sur Loing (1h15 de Paris Gare de Lyon), ce bien séduira par son charme, son cachet et son environnement.

Organisé sur deux niveaux, il offre au premier niveau une belle pièce à vivre bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de plus de 5m dans laquelle l’alternance du blanc et du noir amène une touche résolument contemporaine tout en ayant conservé une touche authentique avec une belle charpente en bois et ses poutres apparentes.
La cuisine américaine aménagée est suivie d’une chambre lumineuse, d’une salle de bains et d’une buanderie indépendante. Trois marches plus bas, on accède à un coin salon-bibliothèque aménagé de façon très cocooning.
On accède au deuxième niveau par un escalier en bois qui mène à une belle chambre mansardée.
Parking au pied de la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots), gérée par un syndic bénévole et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours-faibles charges : 240€/an

Ecoles maternelles, primaires, collège et tous commerces dans la commune.
A 7mn en voiture de la Gare de Souppes sur Loing (1h15 de Paris Gare de Lyon)
A 15km de Nemours/40km de Fontainebleau

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 775 €
5 lots de copropriété
Charges annuelles : 240 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 194
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 10
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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