loft avec patio et atelier

77000
Melun
200 m²
Réf. : SM076

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé à quelques pas du centre-ville de Melun, à 7mn à pied de la gare, en retrait de la rue, ce loft offre une surface totale de 200m2 dont un atelier d’artiste de plus de 60m2 et un patio à ciel ouvert de 35m2.

Entièrement imaginé et partiellement aménagé par ses propriétaires actuels, ce loft a tiré parti des volumes généreux de la structure d’origine imprimant une empreinte contemporaine grâce au mélange des matériaux bruts comme le bois, l’acier et le verre.

Les espaces de vie s’organisent autour du magnifique patio paysagé conçu à ciel ouvert qui permet à toutes les pièces de profiter d’une belle et constante lumière. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un coin bureau, une cuisine ouverte à équiper et une vaste pièce de vie bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et agrémentée d’un poêle. Une salle d’eau, une buanderie et de nombreux et astucieux espaces de rangements en bois brut complètent ce niveau. A l’étage, un couloir dessert deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et un grand dressing.
De l’autre côté du patio, accessible depuis l’atelier, se trouvent deux autres pièces dont une chambre.
Un grand atelier servant actuellement d’atelier de sculpture peut également être repensé pour augmenter les espaces de vie.

Volumes, calme et lumière caractérisent ce bien qui séduira par la qualité de sa conception, son potentiel de développement et son très bel aménagement extérieur qui fait totalement oublier les bruits de la ville.

Deux grandes caves voutées, ventilées et sécurisées et une place de stationnement complètent ce bien.

Proche de toutes les commodités.
A 7mn à pied de la gare de Melun avec accès Paris en 35mn.
Les deux caves sont soumises au statut de la copropriété.

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 35m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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