loft xxl avec patio et piscine

77000
Melun
790 400 €
495 m²
Réf. : SM160

 Description

Situé dans une rue résidentiel de Melun, à 5mn à pied de la gare, niché au calme et à l’abri des regards, ce loft de 495m2 habitables (633m2 au sol) avec patio, piscine intérieure et un studio indépendant est issu de la réhabilitation d’une ancienne imprimerie.

Ce lieu grand format s’est mué en un loft aux codes industriels et contemporains avec une architecture dessinée par sa structure métallique apparente et des moments de vie qui s’articulent autour d’un magnifique patio à ciel ouvert.

Les généreux volumes de ce loft proposent une vaste pièce de vie de 75m2 qui allie prestations de qualité et grands espaces à couper le souffle. Cette pièce aux dimensions hors du commun côtoie une cuisine ouverte équipée et une salle à manger. Le tout magnifié par une vue et un accès au patio offerts par les nombreuses ouvertures vitrées. La hauteur sous plafond permet d’accueillir dans l’espace dinatoire, un escalier métallique aux lignes aériennes menant à une mezzanine qui peut servir d’espace de jeux ou de bureau.
Un long couloir qui longe le patio d’un côté et dévoile de l’autre une piscine intérieure, conduit à l’espace nuit. Une pièce qui peut accueillir un espace billard dessert quatre chambres. On découvre une belle suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au patio, une chambre d’amis avec sa salle d’eau et deux chambres d’enfant qui offrent un espace nuit au rez-de-chaussée et une mezzanine à l’étage. Elles se partagent une salle d’eau et une grande salle de jeux (ou cinquième chambre).

L’espace, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce loft en lien perpétuel avec l’extérieur. Murs de bétons et poutres métalliques cohabitent parfaitement dans cet univers contemporain qui font de ce bien, un lieu de vie unique.

Un studio indépendant, une buanderie, un cellier, une cave, deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception.

A 5mn à pied de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn
Proche de toutes les commodités.

 Contact

magali
+
Agent Commercial N° RSAC : 838099513

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
3 salles de bain
4 places de stationnement
Taxe foncière : 6016 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 116
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 27
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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