longère de charme rénovée avec piscine

45330
Orveau-Bellesauve-Malesherbes
131 m²
Réf. : SM122

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Dans le département du Loiret en limite de la Seine et Marne, à 1h15 de Paris, située dans le charmant village de Orveau-Bellesauve, à l’abri des regards et au calme, cette longère développe une surface habitable de 131m2 édifiée sur un très beau jardin paysager de 620m2 avec une piscine
de 8x4m.

Entièrement repensé par ses propriétaires actuels, cette demeure baignée de lumière offre un cadre de vie unique dans un style résolument contemporain tout en combinant les vieilles pierres et le charme des poutres en bois.

Les espaces de vie s’organisent sur deux niveaux. Le rez-de-jardin propose une belle pièce à vivre avec sa cheminée pour réchauffer les soirées d’hiver. Dans le prolongement, se trouvent une salle à manger ayant conservé son côté authentique par ses poutres et une cuisine toute équipée attenante avec un accès direct sur une terrasse exposée plein sud. Une salle de bains complète ce niveau.
A l’étage, se trouve l’espace nuit avec trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau. Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et des espaces de rangements complètent ce niveau.

Côté détente, on découvre un beau jardin arboré et sa belle piscine ainsi qu’une dépendance aménagée et équipée d’un spacieux SPA de cinq places, d’un sauna et d’une douche. Deux très belles caves voûtées complètent l’ensemble.
La cour permet le stationnement de deux voitures.

Coup de coeur assuré pour ce bien chaleureux et atypique qui séduira en résidence principale comme en résidence secondaire.

Proche de toutes commodités et écoles – gare RER D à 5mn sur la commune de Malesherbes
A 20mn de l’A6 – A 85km de Paris/22km de Milly la Forêt/37km de Fontainebleau

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 620m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 137
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 31
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain