maison avec extension contemporaine

77420
Champs-sur-Marne
588 000 €
210 m²
Réf. : SM155

 Description

Située sur la commune de Champs-sur-Marne, dans une rue calme à deux pas des bords de Marne, cette charmante maison de 210m2 associe l’architecture d’une maison de pays avec une extension contemporaine datant de 2003.

Un équilibre parfait entre le confort, l’esthétisme du design contemporain et le charme du bâti d’origine définissent ce bien.

La bâtisse initiale offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle cuisine équipée baignée de lumière ainsi qu’une salle à manger.
A l’étage, l’espace nuit dispose de deux belles chambres avec un beau parquet massif. Elles se partagent une salle de bains. Un bureau vient compléter ce niveau.
Le second étage accueil une grande chambre avec salle d’eau ainsi qu’un bel espace de rangement mansardé.
Dans l’extension contemporaine, on découvre au rez-de-chaussée un vaste séjour de 45m2 bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse et le jardin de 300m2. Un escalier en colimaçon permet un accès au salon à l’esprit résolument moderne, entièrement parqueté en chêne massif et baigné de lumière grâce à ses fenêtres oeil de boeuf ainsi que ses nombreuses ouvertures. Un poêle à bois design viendra réchauffer les soirées d’hiver.

Une chaufferie, ainsi qu’une salle d’eau viennent complètent cet ensemble.
Possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin.

Ecoles et commerces à 5mn en voiture.
Proche accès autoroute A4, 20km de Paris.
Accès gare de Noisy-Champs RER A (accès gare de Lyon en 30mn) et gare SNCF Chelles-Gournay (ligne P avec accès Paris gare de l’Est en 15mn) à 10mn en voiture.

 Contact

nicolas
+
Agent Commercial N° RSAC : 2017AC00413

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 300m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1853 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 102,2
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22,2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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