maison d’architecte au bord d’un lac

77130
Misy-sur-Yonne
170 m²
Réf. : SM074

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison d’architecte en bois ne nécessitant aucun entretien offre une surface de 170m2 avec de beaux espaces extérieurs et une annexe aménagée.

Implantée en position dominante face au lac et l’horizon, la structure d’origine a été augmentée et repensée pour devenir une magnifique maison contemporaine bardée d’ouvrants où la vie extérieure et intérieure se confond dans cet environnement unique.

Passé le portail, le ton est donné avec un premier espace aménagé où l’on peut se détendre et partager de bons moments à l’ombre durant les chaudes journées de l’été. En pénétrant dans la maison, le regard est alors happé par la vue panoramique sur le lac. On se dirige alors naturellement pour découvrir cet autre espace extérieur qui propose un petit espace vert prolongé d’une très belle terrasse en bois ombragée. Elle surplombe le lac et un ponton privatif de 40m2 qui sont comme un écrin de douceur dans lequel le temps se suspend pour profiter de ce point de vue incroyable. En retrait du ponton, une pièce de 20m2 aménagée en salle de relaxation renforce cette ambiance empreinte de calme.

Dans la maison, les espaces de vie s’organisent sur deux niveaux. Au rez-de-chausée, une vaste pièce à vivre développée en open space accueille une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée pour réchauffer les soirées de l’hiver. Complètement ouverte par des baies vitrées, cette pièce est baignée de lumière, ce qui prolonge cette atmosphère relaxante où chaque geste semble naturel. Une salle d’eau, un grand dressing, une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
A l’étage, l’organisation des espaces nuits exprime les moments de convivialité que l’on peut partager en famille et/ou entre amis dans cette maison. Une mezzanine accueille deux premiers espaces de couchage, puis deux chambres fermées et une salle d’eau. Une deuxième mezzanine accessible par un escalier en bois escamotable ravira les enfants pour y dormir.

La qualité des matériaux bruts, les jeux de lumières et le cadre exceptionnel en pleine nature font de ce bien un petit coin de paradis où l’on peut choisir de vivre à l’année ou d’en profiter les week-end et vacances pour échapper au quotidien de la ville.

Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.

Un abri de jardin et des places de stationnement complètent cet ensemble.
Bien faisant partie d’une copropriété gérée en assemblée syndicale libre
Charges de copropriété mensuelles : 146€/mois.

Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard.

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1263 €
150 lots de copropriété
Charges annuelles : 1752 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 141
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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