maison de ville cosy avec vue imprenable sur le Loing

77140
Nemours
283 000 €
120 m²
Réf. : SM112

 Description

Située dans une rue calme et prisée du centre-ville de Nemours, à 10minutes à pied de la gare (accès Paris gare de Lyon en 55mn), cette authentique maison de ville dispose d’une surface habitable de 120m2, d’un magnifique jardin clos de mur de 110m2 et de deux terrasses.

Offrant une vue imprenable sur les bords du Loing, cette maison entièrement rénovée a su préserver le charme et le cachet des matériaux anciens tout en y intégrant une décoration contemporaine et très cosy.

Quelques marches permettent d’accéder à l’entrée qui offre de plain-pied un espace à vivre de
60m2 avec son coin salon, sa cheminée et ses belles tomettes au sol en excellent état. Une cuisine ouverte fait le lien avec un grand espace salle à manger et son parquet massif. Cette pièce très lumineuse est agrémentée d’un puit de lumière et d’un accès sur la terrasse et le magnifique jardin arboré au calme et sans aucun vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les bords du Loing.

Un très bel escalier mêlant bois et tomettes conduit au premier niveau qui séduit par sa belle hauteur sous plafond et qui dispose d’une pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre. Cet espace permet l’accès à une deuxième terrasse de 20m2 surplombant le jardin et offrant une vue dégagée sur la ville. Une grande chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. Le dernier étage qui a préservé sa charpente en bois offre un bel espace mansardé pour une deuxième chambre, son espace jeu ou bureau et dispose d’une deuxième salle d’eau.

Coup de coeur assuré pour cette maison et ses espaces extérieurs rares en centre-ville.

Une grande cave voutée et un petit atelier situé dans le jardin complètent ce bien.

A proximité de toutes les commodités (commerces et écoles)
à 10mn à pied de la gare de Saint Pierre les Nemours (puis 55mn de Paris en train)
Accès A6 à 5mn/20mn de Fontainebleau

 Contact

dainée

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 130m2
Taxe foncière : 1190 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 242
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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