maison de campagne cosy avec vue

77167
Poligny - Fontainebleau
398 000 €
168 m²
Réf. : SM028

 Description

Située sur les hauteurs du charmant village de Poligny, profitant d’une vue incroyable sur la forêt domaniale de Nanteau-Poligny cette belle maison en pierre offre une surface habitable de 168m2 sur un terrain clos de 700 m2 proposant trois terrasses toutes orientées plein sud.

Le bâti d’origine a été agrandi et a bénéficié d’une très belle rénovation contemporaine empreinte de matériaux hauts de gamme tout en conservant le charme et le cachet des matériaux anciens existants tels que la pierre ou de belles tomettes au sol.

Le bien s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur un grand espace de vie ouvert et très lumineux composé d’une cuisine ouverte haut de gamme aménagée, d’une salle à manger et d’un grand salon avec son poele à bois anglais. Deux accès permettent de profiter des terrasses et du jardin attenants à cet espace.
Une chambre, une salle de bain et de nombreux espaces de rangements complètent ce niveau.
Le premier étage dédié à l’espace nuit se composent de trois chambres dont une très belle chambre parentale, d’une salle d’eau et un espace pouvant être aménagé en bureau.

Profitant d’une très bel environnement, ce bien séduira les amoureux de la nature et du confort moderne.

1 place de stationnement complète cet ensemble.

Ecole maternelle et primaire dans la commune.
à 8km de Nemours avec accès sur Paris en train en 50mn
Accès Autoroute A6 à 6km
20km de Fontainebleau/40km de Sens

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 700m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 216
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 23
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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