maison familiale et son parc arboré

77300
Fontainebleau
699 000 €
300 m²
Réf. : SM206

 Description

A 10km de Fontainebleau, dans ce village de plaine en lisière de la forêt de Fontainebleau connu pour y avoir accueilli les peintres faisant partie de l’École de Barbizon, se trouve cette belle maison développant une surface habitable de 300m2. A l’abri des regards, elle est érigée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’un peu plus de 1,8 hectares.

Dès le passage du portail, la maison séduit par la qualité de son bâtie, son très bon état général extérieur comme intérieur et par son atmosphère chaleureuse et familiale.

La grande entrée donne le ton sur les volumes généreux qu’offre cette maison. Elle distribue une spacieuse pièce à vivre de 66m2 avec son espace salon agrémenté d’une cheminée soutenue par une impressionnante poutre en bois et son espace salle à manger attenant. Cette pièce bénéficie d’une triple exposition et de nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité et permettent un accès à une première terrasse exposée Sud. Dans le prolongement, se trouvent une grande cuisine équipée de 33m2 avec son accès à une deuxième terrasse exposée Est qui permet de profiter d’une vue imprenable sur le parc arboré. Un couloir dessert un premier espace nuit qui dévoile un studio avec son coin salon, sa salle d’eau et un accès indépendant sur l’extérieur. Une buanderie et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois mène à l’étage sur lequel une pièce palière distribue une suite parentale de 26m2 avec son dressing et sa salle de bains agrémentée d’une balnéo.
Quatre grandes chambres dont une avec un point d’eau se partagent une spacieuse salle d’eau. Une deuxième pièce aménagée en buanderie et un grand bureau-bibliothèque complètent ce niveau. Le bureau dispose d’un espace accessible par un bel escalier en colimaçon qui peut servir de salle de jeux ou de chambre. Un grenier sous charpente sert d’espace de rangement.

Un sous-sol total propose un atelier de bricolage, une chaufferie (système de chauffage par géothermie), un garage de trois places, de nombreux espaces de rangements et une dernière pièce avec fenêtre dont l’usage reste à imaginer.

Les extérieurs, très bien entretenus, offrent un avant-goût des plaisirs de la forêt de Fontainebleau directement accessible par des chemins sécurisés (idéal pour les balades en famille ou pour les cavaliers). Plusieurs places de stationnement extérieures.

Ce bien séduira par son emplacement privilégié, par ses espaces parfaitement agencés et par le confort des installations qui en font un bien idéal pour une vie de famille et entre amis.

Ecole maternelle et primaire dans la communes, commerces de proximité et centre commercial à proximité.
A 10km de Fontainebleau/A 15mn de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn

 Contact

dainée

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 18000m2
10 places de stationnement
Taxe foncière : 2740 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 94
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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