loft avec patio en centre-ville

51100
Reims
990 000 €
312 m²
Réf. : SM011

 Description

Situé dans le centre-ville de Reims, proche de la cathédrale et à deux pas de la place Royale, ce loft de 312m2 est né dans un endroit discret d’une maison bourgeoise des années 20 qui abritait auparavant une ancienne matelasserie.

Le parti pris du propriétaire et de l’architecte a été de vivre dans des mètres cubes plutôt que dans des mètres carrés avec calme et tranquillité mais sans l’exil.
Passé la porte, la surprise est totale.
Depuis le chartil qui peut accueillir deux véhicules, on découvre un lieu aux volumes exceptionnels exprimés dans toutes leurs dimensions et sublimés par une magnifique lumière qui tombe du ciel par un atrium central.

Les pôles de vie s’articulent autour d’un grand patio abritant de somptueux bambous sur lesquels la lumière coule à flots au travers des frontons vitrés qui s’élèvent à l’aplomb de l’ancienne charpente industrielle dont les fermes ont été conservées.

Au rez-de-chaussée, on découvre une grande pièce à vivre accessible directement depuis l’entrée. Sur l’aile droite se trouvent une cuisine équipée haut de gamme et un coin dinatoire. L’aile gauche latérale dessert une chambre d’amis et un studio avec salle d’eau idéal pour un enfant. Une salle de bain, un sanitaire et une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, avec en ligne de mire le chevet de la cathédrale, se niche la chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain. Deux grands espaces de détente occupent les ailes et peuvent être transformés en chambre. Un spacieux solarium avec terrasse en bois et un espace bureau complètent ce niveau.

Des portes discrètes, de magnifiques escaliers métalliques permettent de circuler d’un espace à l’autre. La qualité des matériaux et la technique présente partout mais invisible apportent la touche finale à ce lieu qui offre un cadre de vie extraordinaire.

Commerces et école à proximité
à 8mn de la gare de Reims

 Contact

dainee

  Informations complémentaires

3 chambres
3 salles de bain
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2700 €
2 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 231
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 36
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain