maison d’architecte avec vue imprenable sur la seine

77000
La Rochette-Bois le Roi
140 m²
Réf. : SM064

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur la commune de La Rochette, entre Bois le Roi et Melun, cette maison de 140m2 habitable à l’architecture des années 1960 est édifiée sur un terrain clos paysager et boisé de 3500m2.

Surplombant la Seine, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien partiellement rénové, offre une vue spectaculaire et apaisante qui invite au bien-être dans un environnement verdoyant.

La maison s’organise sur deux niveaux. Au premier étage, l’espace de vie principal agencé en open space propose un espace de vie cosy et chaleureux. La convivialité est prolongée par la cuisine ouverte. De larges baies vitrées inondent cet espace de lumière et permettent un accès direct sur la terrasse filante orientée plein Est. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d’eau et des espaces de rangements.
Au niveau inférieur, se trouvent une deuxième chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint et une salle de bains.
Une grande pièce d’environ 20m2 reste à imaginer en atelier d’artiste ou nouvelle pièce de vie pouvant être facilement relié avec le rez-de-chaussée.

A l’extérieur, une belle terrasse en bois a été aménagé dans le prolongement pour offrir un bel espace de détente et un accès sur le jardin.

Ce bien a tous les atouts pour offrir une réelle qualité de vie à ses propriétaires du fait de son emplacement privilégié, propice aux ballades sur les berges de la Seine ou en forêt, sans rien sacrifier à un accès proche à toutes les commodités.

Une cave, un local de rangement et un garage de deux places complètent cet ensemble.

Proche des commerces et écoles.
A 4km de la gare de Melun avec accès Paris gare de Lyon en 25mn (ou accès gare de Bois le Roi à 10mn en voiture, accès Paris gare de Lyon)

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3500m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 292
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 87
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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