Corps de ferme rénové

67810
Holtzheim
975 000 €
418 m²
Réf. : 0081EAS

 Description

A 15 min de Strasbourg, niché au cœur du centre historique du village, ce corps de ferme a été entièrement rénové en 2010 dans un style résolument contemporain. Dans la droite lignée de ces constructions typiques de la région, il se structure autour d’une cour distribuant trois bâtiments indépendants aux volumes généreux.

Derrière l’imposant portail d’époque, la porte de l’ancienne grange de 296 m² a fait place à d’imposantes baies vitrées toute hauteur. Conçue en duplex inversé, elle s’articule au rez-de-chaussée autour d’une vaste entrée traversante. Elle dessert une suite parentale et deux chambres ainsi qu’une salle de sport et offre également un accès au charmant jardin et à sa cuisine d’été situé au calme, à l’arrière de la propriété.
Un escalier en béton ciré mène à l’espace de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte. L’impressionnante hauteur sous plafond et la charpente apparente constituent autant de témoignages de l’histoire du bâtiment habilement préservés et intégrés dans un style loft. De part et d’autre, deux mezzanines surplombant le séjour ont été aménagées en chambre.

Indépendante de la grange, l’aile droite de la propriété accueille une maison d’habitation de 113 m² actuellement exploitée en location saisonnière. Conçue également en duplex inversé, elle offre au rez-de-chaussée deux chambres ainsi qu’une salle de bain. La cuisine en demi-niveau mène au séjour de 28 m² lové sous la charpente. Une cave occupant toute la surface de ce bâtiment offre de nombreuses possibilités de stockage et de rangement.

Enfin, l’aile gauche de la propriété propose 150 m² encore à exploiter, octroyant encore à ce lieu un potentiel supplémentaire.

Le grand soin apporté à la rénovation, la qualité des matériaux utilisés et les espaces généreux font de ce bien un véritable coup de cœur recelant encore un fort potentiel à exploiter.

Deux places de parking couvertes.
Commodités accessibles à pied.
Aéroport d’Entzheim à 5 min.

 Contact

Guillaume

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 588m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1 333 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 93
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 21
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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